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社長さん!報告日誌ですよ

小玉建築のブログ

近くに崖や勾配のある土地について

2021-11-18
カテゴリ:不動産
勾配の少ない平らな土地が良いのは、その通りです。
不動産を探している時、坂や段差、崖がある土地が売り出している事があります。
近くに崖や勾配のある土地を選ぶなら、気にしておきたい事。
今日は11月18日

 土地を探していると、

 勾配のキツイ場所に土地がある事があります。

 敷地内も勾配がある様でしたら、

 購入後に整地が必要になる事があります。

 前面道路との段差が大きいと、

 車の入れる場所が限られてしまうなど、

 自由度が減る可能性があります。

 大きな崖が近くにある場合、

 行政が規制していないか、確認しましょう。

 崖の所有者が行政なのか、個人なのか?

 も、確認したい所です。

 山を切って整地した所か、それとも、

 盛り土して整地した所か?

 混ざっている事もあります。

 これで地盤改良工事費が大きく変わります。

 少し前の住宅地では、

 敷地全体が盛り土で高くされており、

 車の出入りなどで不便な時があります。

 逆に、前面道路より低い土地は、

 水はけが悪い事があり、

 家全体が湿気安い可能性があります。

 盛り土する場合は、費用が掛かるので、

 そういった土地を選ぶ場合は、

 プラスアルファの費用を考えておきましょう。

 坂道の上の方の土地だった場合は、

 上下水道があるかもチェックです。

 崖の上や勾配ある土地は、

 眺望は抜群かもしれませんが、

 条件が良くなければ、

 あまりお勧めしません。
 


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