社長さん！報告日誌ですよ　小玉建築のブログ

今日は６月２０日

 

不動産情報を更新しました！

 

八郎潟町で売地情報が追加です。

 

中嶋107-43

 

ここは、地目が雑種地ですが、

 

住宅建築には問題ないです。

 

たいへん見通しが良い場所なので、

 

田園風景を楽しみながら、ゆっくりくつろぐ。

 

なんて事ができる予定ｗ

 

是非、その目で見に来てください！

 

詳しくは不動産情報のページへお願いします。

 

 

 

話は少し変わって、

 

農地の売却を希望される方が多いので、

 

情報と言うか、事情をメモします。

 

農地は、農家の人しか買えない事になっています。一応。

 

その農地に、農家じゃ無い人が家を建てるから売買する場合、

 

農業委員会へ相談しましょう。

 

必要に応じて申請書を提出します。

 

都市計画区域などの関係で提出書類が変わります。

 

未指定の場所は、農地を保護しようと動きますから、

 

農地転用が難しいかもしれません。

 

また、広い農地に、小さい家を建てる計画だと、

 

そんなに広く無くても良いよね？　って取られて、

 

全部を宅地に出来ない可能性があります。

 

どうしても手放したい場合、

 

隣の田を所有している方に打診する。

 

耕作している方に買ってもらう。

 

役場の農業委員会に相談。

 

その他、土地改良区や農協などに声を掛けるのも

 

良いかもしれません。

 

土地と道路の付き方が、とても条件が良く、

 

場所も申し分ない場合は、不動産屋が買って、

 

開発する可能性もあります。

 

その場合でも、

 

上下水道の引き込み、分筆、境界確認、

 

土盛り、土留め、側溝整備など、

 

体力のある不動産屋さんで無いと難しいです。

 

蛇足としてｗ

 

宅地建物取引士（不動産の資格）ですが、

 

その名の通り、

 

宅地、建物を取引するためなので、

 

農地を農地として売買する場合は、対象外ｗ

 

田舎だと、良くあるので、

 

色々と頑張らせてもらっていますｗ

 

これから農家を始めようと言う方へ、

 

農地斡旋の窓口ってあると良いと思うんです。

 

有るんでしょうか？

 

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不動産情報　　売家あり　仲介　井川町（2019.6現在）
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