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社長さん!報告日誌ですよ

小玉建築のブログ

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被災住宅の復旧に住宅リフォーム補助金が使えるかも!

2021-01-21
カテゴリ:お仕事
雪害と自然災害による停電による被害も対象
災害復旧で無い場合は最低50万円から
工事費が30万円以上からが対象

今日は1月21日

 
秋田県のリフォーム補助金、

 
今回の停電+寒波による給湯器の

 
不具合の解消に補助してくれるかも?

 
復旧工事費の10%、最大8万円。

 
過去にリフォーム補助金を受けていても、

 
申請することができます。

 
ただし、

 
市町村が発行する罹災証明書など

 
被災したことの証明書が、

 
必要になるようです。

 
ここでは、停電が入っているのがミソ。

 
ただの凍結による破損は、

 
補助金の対象外の様子です。

 
さらに、

 
復旧工事30万円以上で対象になります。

 
問題点。

 
工事前の写真があるか?

 
無い場合は要相談。

 
罹災証明は発行してもらえるか?

 
年度末だから補助金が残っているか?

 
工事費が30万円以上から対象。

 
これは、

 
給湯ボイラー交換のみだと、

 
なかなか30万円以上にならないのでは?

 
多機能ハイグレードだった場合や、

 
エコキュート取り換えくらいなると、

 
超えるかな?

 
通常は、給湯器交換+何か復旧工事

 
が必要ではないかと思います。
 



 
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今は21?

2021-01-20
カテゴリ:その他
微妙に話が合わなかった話。
勘違い?

今日は1月20日

 
今朝の出来事。

 
「今は21だよね?」

 
と聞かれたので、

 
「今日は20()だよ」

 
と答える。

 どうも話がかみ合わないw

 
どうやら、

 
21は、2021年の事らしいw

 
私が言った20は、

 
1月20日の事でした。

 
明日になれば、話が合うかもw



 
:「にじゅう」と言ってます。

 
「はつか」って言えば、

 
もう少し早く気づいていたかも?
 



 
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火災保険で凍結破損、給湯器故障はカバーされる?

2021-01-19
カテゴリ:お仕事
水漏れで何かが壊れたりしたら保険使える場合も?
住宅の電化設備、基本は1年保証が多いです。有料で延長保証あります。
火災保険、入る時は安く入ろうとするけど、それだと使う時、それなりになってしまいます。
住宅ローンが残っていたら、火災保険に入っているハズです。

今日は1月19日

 
今日の八郎潟町は

 
雪でホワイトアウト状態。

 
凍結や停電で設備不具合など

 
また増えないと良いのですが・・・。

 
凍結して配管破裂した時の、水漏れに、

 
火災保険が効く場合も?

 
入っている保険内容を確認しましょう。

 
でも、見ても分かりづらい(^^;

それなら、保険会社に聞きましょう。

ダメ元です。


設備の破損は保険の対象外な場合が


多い様です。(メーカー保証も同じ様です)


伝え方も、「設備が壊れた」では無く、


「配管壊れて水浸しになり、○○が壊れた」


のように言えば良いかもしれません。多分?

ただし、保険適用するとなると、

工事前に保険会社が来て写真を撮ったり、

許可が下りてからの工事着工になったり、

すぐに着工できません。

とは言っても、事情を説明すれば、

もしかしたら、対応してくれるかも?

積雪による軒先や雨樋の破損、

落雪による外壁やガラスの破損

 
にも、保険が効くかも?

 
直す前に保険会社に連絡してみましょう。

 
そして、写真を撮っておく事は重要です。

 
保険が下りるから工事しましょうと、

 
営業に来る会社もありますが、

 
どうせ保険で賄うからと、

 
高額になっていないか注意しましょう。

 
免責事項で、いくらかは自腹だったり、

 
思ったより保険が下りない場合があります。

 
最悪は、保険がまったく下りない場合も、

 
(お見舞金だけとかも)

 
あるかもしれません。

 
保険が使えたとしても、

 
工事後のメンテナンスも考えて、

 
今後も連絡が取れる会社に

 
依頼する事をお勧めします。
 



 
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明日19日は天気大荒れ!? 今からでも対策は?

2021-01-18
カテゴリ:その他
凍結、停電、積雪に注意。
正月明けの大雪で、除雪道具は行き渡ったと思いますw
私はポットにお湯を貯めておく事にします。携帯の充電も忘れずに。
凍りそうな部屋(洗面、トイレなど)にも熱源を準備しよう!

今日は1月18日

 
明日19日は天気が荒れるようです。

 
今夜も冷え込むかもしれません。

 
一般の高断熱じゃ無い家なら、

 
水抜きなど凍結対策をお勧めします。

 
洗面所やキッチンが寒くて凍りそうなら、

 
給水管のある空間に

 
何か熱源を置くのが良いです。

 
個人的にお勧めは、

 
工事用の現場照明。

 
コード付きで裸電球がついてます。

 
LEDじゃないので、電気を食いますが、

 
その分、暖かくなります。

 
電球近くに燃える物を置かないように、

 
コードも無理につぶさないようにしましょう。

 
でも、

 
工事用の現場照明なんて、

 
持っていないかもw

 
ホームセンターで売っています。

 
卓上のスタンド照明でも良いけど、

 
LEDや蛍光灯は発熱しづらいので、

 
あまり効かないかもしれません。

 
例えこれをしても、

 
床下で凍ったら、アウトです。

 
やっぱり水抜きが良いでしょう。

 
後は、停電に備える!

 
正月明けの停電で、

 
給湯器の故障が相次いで、

 
今でもメーカーとか忙しい様子。

 
停電+寒波だと、

 
どんな給湯器でもダメです。

 
温水器やエコキュートは、

 
こういった凍結には強いと思っていた

 
のですが、結構故障しているようです。
 



 
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割賦販売って読めますか?

2021-01-16
カテゴリ:不動産
不動産としてはあまり使われない取引方法?
契約書には書ける項目がありますw が使ったことはありませんw
割賦販売ってなんだろう?

今日は1月16日

 
不動産の支払い方法の話。

 
割賦販売って知っていますか?

 
私、これ読めなかったよw

 
カップハンバイって読むようです。

 
割賦販売とは、

 
簡単に言うと分割払い。

 
(後払い方式の様なもの)

 
初めにある程度現金で支払い、

 
後は期日を決めて分けて払います。

 
不動産取引では珍しいと思います。

 
銀行のローン返済と違い無い?

 
いいえ違います。

 
割賦販売は、売主と買主のみで

 
分割払いする方法なので、

 
売主は一括でお金を受け取れません。

 
支払い中の所有権や何かあった場合など、

 
あいまいな期間ができます。

 
その間、仲介した会社に問い合わせや

 
対応が必要になったら、

 
仲介手数料だけでは持ちませんw

 
売主と買主の条件が合わないと

 
ダメないので通常はできません。
 



 
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