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社長さん!報告日誌ですよ

小玉建築のブログ

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太陽光発電システムについて

2023-09-11
カテゴリ:お仕事
今日は令和5年9月11日

 太陽光発電システムの勉強してきました。

 私が一律屋根貸しと呼んでいた中でも、

 実は3種類のサービスがある様です。

 その中で、興味のあるサービスが

 ありました。

 どれが良いのか?

 考え中w

 ただし、どちらも、

 サブスクの様に、

 月々の料金が掛かります。

 そして、どちらも、

 発電した売電利益は、

 業者に行ってしまいます。

 自宅で使う事はできるので、

 どれだけお得に使うか?

 が、カギですね。

 そして、15年くらいで自分の物になる。

 究極には、

 自前で太陽光発電システム一式を

 買った方がお得なのでは?

 でも、初期費用が・・・

 まだまだ情報収集します (^_^)
 


 八郎潟町で土地、一軒家、
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     (予約不要・参加費無料)
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住宅省エネ2023キャンペーン、こどもエコすまい、先進的窓リノベ、給湯省エネ

2023-09-07
カテゴリ:お仕事
今日は令和5年9年7日

 補助金の

 住宅省エネ2023キャンペーン

 その中に、

 こどもエコすまい支援事業

 先進的窓リノベ事業

 給湯省エネ事業

 と、3つに分けられています。

 今回、リフォームについて、

 それぞれで申請がありました。

 必要書類について備忘録します。




 こどもエコすまい

 工事前写真忘れずに。

 断熱の写真は、工事中に撮る。

 お風呂の写真は、

 全体、入口(幅)、入口段差、蛇口(節湯)

 換気扇(乾燥機)、手すり、窓を撮る。

 蛇口は、キッチンの他にも、

 洗面台、浴室のも撮っておく。

 キッチン対面化では、

 工事前の全体写真(レンジフードも)
 (対面じゃ無い状態)

 調理台、コンロ、シンク、

 レンジフードを撮る。(近くで)

 平面図は完成予定図。

 立面図はメーカーからの寸法図。

 どちらも寸法と縮尺書いている事。




 先進的窓リノベ事業では

 固定資産税の納税証明書か、

 登記簿謄本を取得。
 (新築時の完成検査済証でも?)

 (既存住宅確認書類)

 面倒で無ければ、登記簿謄本なら、

 自社でも取れるから簡単だけど、

 契約書にある郵便物が届く住所と、

 登記簿の住所が違う事もあるので

 注意しましょう。

 古い建物だと、登記簿が無いか、

 現状と違う(所有者がご先祖様とか)

 場合も考えられます。

 委任状を準備して、

 固定資産税の納税証明書を

 取得するのも方法です。

 どの写真が、性能証明書のどれに

 当たるかを備考でメモしてあげると、

 良いと思われる。

 共同事業実施規約に、

 一カ所チェックを入れる所あります!

 とにかく、サッシは全部撮る。

 後日、追加されるかもしれないので、

 できるだけ、全部撮っておく。

 私は内からと外からと撮りました。
 (2階は内側からのみ)



 給湯省エネ事業

 保証書に必要事項書き込み

 カラーでスキャンしておく。

 保証書は3枚複写になっている。

 お客様提出用を使ったけど、

 全部スキャンしておくと良いと思う。

 写真に日付が必要。(前後共)

 温水器が室内にあって、

 写真1枚では収まらなかったので、

3枚1セットとして、提出した。

 これだけ、お客様に直接入金するので、

 口座の情報(通帳の表紙と1ページ目)が必要。

 口座情報入力時、カタカナ半角にする。
 (F7→F8)

 名字と名前の間は1スペース入れる。

 小さい「ャュョ」等は、大きい「ヤユヨ」にする。

 例: スズキショウタ は、 スズキ シヨウタ になる。

 共同事業実地規約の代わりの委任状に、

 省エネについてどのような説明をしたか、

 書く欄があるので、

 忘れずに、お客様に書いてもらう。

 (カタログで説明した項目とか)

 書いて無いと、不備になる。




 共通

 運転免許は白黒コピー可。

 契約書はカラーで!

 書類等は回転していたりすると

 不備になる可能性があるらしいので、

 写真も、カメラを縦にして撮るのは

 避けた方が良いと思います。

 生年月日は免許証から書きました。

 しかし、

 本人確認に生年月日が無い場合は、

 別途、聞く必要あります。

 自社で採用しなかった設備などで、

 必要なポイントが他にもある可能性

 あります。
 


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水道水から砂が!

2023-09-06
カテゴリ:お仕事
今日は令和5年9月6日

 近くで水道工事をしていると、

 家の蛇口から水を出した時、

 砂が混じる事があります。

 しばらく流していると、

 無くなる場合がほとんどですが、

 どうにも気になる。っと言う場合は、

 蛇口の先を掃除して見ましょう。

 最近のシングルレバー水栓では、

 掃除するため先が取れる仕様に

 なっています。

 説明書を見ると、取り方、掃除の仕方

 が、載っています。

 水がスムーズに吐水する様に、

 小さい網が2枚ほど入っていると

 思いますので、そこを掃除して見ましょう。

 後は元に戻して完了です。

 洗剤や薬品で洗った場合は、

 よく濯いでください。

 水道水に砂が混じっている時、

 できるだけ、お湯は使わない様に

 しましょう。

 給湯器に砂が入ってしまうのを

 防ぐためです。

 エコキュートや温水器では、

 中の水を(全部で無くても)排水して、

 洗い流す方法がありますが、

 実際に行っている方は、

 あまり居ないのでは?
 


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ブラインドの取り付け、交換

2023-09-02
カテゴリ:お仕事
今日は令和5年9月2日

 カーテン、ブラインドの交換

 受けております。

 特にブラインドは、

 色が、沢山有るんですよ!

 子ども部屋などに、ポップな色の

 ブラインドはいかがですか?

 古いブラインドは、

 紐が切れると、

 直せない可能性が高いです。

 同じ紐でも、太さが変わると、

 動きが悪くなるとか、

 実は繊細な商品。

 丸洗いできるブラインドもありますが、

 実際に洗う際は

 強力な洗剤は避けた方が良さそうです。

 (丸洗い非対応ブラインドは、

 別の方法で掃除しましょう)

 カーテン、ブラインドの交換と一緒に、

 網戸取り付けや、サッシ交換も

 受けております。

 ただし、

 内付けサッシは品薄で

 納期が掛かります。

 自社では3カ月から4カ月かかりました。

 現在も同じ状況だとすると、

 年内の工事は難しい・・・。
 


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フラット35の金利が更新されました。

2023-09-01
カテゴリ:住宅ローン
今日は令和5年9月1日

 月初め恒例。

 フラット35の実行金利が更新されました。

 事前ニュースにもなっていましたが、

 上がっています。

 8月実行と比べ、0.08ポイントアップ

 今年5月の1.83%以来の1.80%超え。

 3月は1.96%となっていました。

 低かった時期が長かったので

 忘れていますがw

 11年くらい前は2%超えてました。

 11年と言ったら、

 住宅ローン減税が終わった頃です。

 そんなに昔の話ではありません。

 今後どうなるかは分かりませんが、

 固定金利が上がって、変動金利は据置

 の形になっているので、

 どうしても変動金利を利用する方は

 多いかと思います。7割位いるそうです。

 よく検討して決めましょう。
 


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建設業 秋田県知事許可(般-4)第10689号
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(秋田県宅地建物取引業協会)
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