社長さん！報告日誌ですよ
小玉建築のブログ
打ち合わせありました！
2020-06-21
カテゴリ：不動産
八小南団地をご検討いただきありがとうございます。
八小南団地Ｄ土地が仮予約中となりました。
早速不動産情報のページに仮予約中の文字を追加しました。
今日は６月２１日
今日打ち合わせがあり、
八小南団地Ｄ土地が
仮予約中になりました！
ご検討いただきありがとうございます！
今日打ち合わせがあり、
八小南団地Ｄ土地が
仮予約中になりました！
ご検討いただきありがとうございます！
イベント情報 令和２年６月２６日（日）９：００～１２：００ （予約不要・参加費無料）
はじめての家づくり疑問スッキリ相談会
場所 八郎潟えきまえ交流館「はちパル」
家の事を考え始めたらご相談ください。
新築を考えている方も、リフォームを計画している方も、
まずは、何をすればいい？ から相談できます。
住宅ローン、不動産、リフォーム方法、
家の性能、間取り、デザイン、その他、
そんな疑問にお答えします！
寒いと言わせない！ それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で住宅のことを相談するならＦＰハウス小玉 (有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。土地、不動産情報も承ります。
Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス Casa de Olive. Desigh House
New HP to https://fp-kodama.jp/
mail_form to https://fp-kodama.jp/publics/index/5/
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新型コロナウイルス対策の換気と、エアコンと、２４時間機械換気について
2020-06-20
カテゴリ：その他
エアコンで換気できる機種はあると思うけど、普通は換気機能はついてません。
窓を開けると２４時間機械換気は機能しなくなります。
今日は６月２０日
何が正解かは分かりませんが、
以下は、あくまで私見として見てね！
エアコンは換気していません。
窓を少し開けると、
２４時間機械換気は、
何が正解かは分かりませんが、
以下は、あくまで私見として見てね！
エアコンは換気していません。
窓を少し開けると、
２４時間機械換気は、
効きが、ものすごく悪くなります。
それに、家の中で、空気が滞る所が
出るかもしれません。
冷やした冷気はもったいないですが、
どうせ窓を開けるなら、
出来るだけ短時間で済ませましょう。
それ以外は窓は閉めた方が
良いと思います。
冷気は捨てられますが、
冷えた躯体は蓄熱されています。
ある程度は、入ってきた熱気を
中和できるかと思います。
ただし、
既に病人が居る場合や、
来客がある場合など、
臨機応変に窓を開けて換気しましょう。
イベント情報 令和２年６月２６日（日）９：００～１２：００ （予約不要・参加費無料）
はじめての家づくり疑問スッキリ相談会
場所 八郎潟えきまえ交流館「はちパル」
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新築を考えている方も、リフォームを計画している方も、
まずは、何をすればいい？ から相談できます。
住宅ローン、不動産、リフォーム方法、
家の性能、間取り、デザイン、その他、
そんな疑問にお答えします！
寒いと言わせない！ それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で住宅のことを相談するならＦＰハウス小玉 (有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。土地、不動産情報も承ります。
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八郎潟町の不動産活性化！？
2020-06-19
カテゴリ：不動産
ご連絡いただく頻度が増えています。
八郎潟町で不動産屋さんと言えば、小玉建築へ
土地を買いたい方からのご連絡も増えています。
今日は６月１９日
不動産のご連絡が増えています。
いつもは、「売りたい」人だけですがｗ
今回は、
「買いたい」人も連絡いただいています。
にわかに情報が行き来し出しました。
地域全体で流動性が高まれば、
色々な物件が選べて地域も活性化
すると思います！
不動産は一期一会。
「買う」と表明して、
手付なり、契約なりを先にした方が、
実際に買うことができます。
不動産のご連絡が増えています。
いつもは、「売りたい」人だけですがｗ
今回は、
「買いたい」人も連絡いただいています。
にわかに情報が行き来し出しました。
地域全体で流動性が高まれば、
色々な物件が選べて地域も活性化
すると思います！
不動産は一期一会。
「買う」と表明して、
手付なり、契約なりを先にした方が、
実際に買うことができます。
（小玉建築が）注意しないといけない事
多方面からお問い合わせがあって、
嬉しいのですが、
よくよく聞くと、
元は１人の人が、
いろんなハウスメーカーに
声を掛けていて、
各メーカーさんが、小玉建築へ
連絡しているだけ・・・
と、言う事もあったので（＾＾；
気持ちを落ち着かせて、
対応していきますｗ
イベント情報 令和２年６月２６日（日）９：００～１２：００ （予約不要・参加費無料）
はじめての家づくり疑問スッキリ相談会
場所 八郎潟えきまえ交流館「はちパル」
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新築を考えている方も、リフォームを計画している方も、
まずは、何をすればいい？ から相談できます。
住宅ローン、不動産、リフォーム方法、
家の性能、間取り、デザイン、その他、
そんな疑問にお答えします！
寒いと言わせない！ それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で住宅のことを相談するならＦＰハウス小玉 (有)小玉建築までどうぞ。
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不動産売買の仲介手数料はどのくらいになる？
2020-06-18
カテゴリ：不動産
不動産を買う時、売る時、仲介手数料が掛かります。
不動産売買の仲介手数料は、計算で出すことができます。
不動産価格以外に掛かる金額が色々あります。
今日は６月１８日
不動産売買の仲介手数料は、
２００万円以下
不動産価格×５％＋消費税
２００万円超えから４００万円以下
不動産価格×４％＋２万円＋消費税
４００万円超え
不動産価格×３％＋６万円＋消費税
です。
近年の改正で、古い空き家で、
価格が４００万円に満たない場合、
現地調査費等含めて、
最大１８万円＋消費税が
適用される場合があります。
不動産屋さんが売主の場合は、
仲介手数料が発生しませんが、
中間に、別の不動産屋さんが入ると、
発生します。
（売主が不動産屋＋別の不動産屋＋買主）＝発生する。
（売主が不動産屋＋買主）＝発生しない。
さらに、売買のために、
折り込みチラシを作って広告したり、
看板を立てたりする事に対して、
その他、実費が掛かる場合があります。
不動産売買の仲介手数料は、
２００万円以下
不動産価格×５％＋消費税
２００万円超えから４００万円以下
不動産価格×４％＋２万円＋消費税
４００万円超え
不動産価格×３％＋６万円＋消費税
です。
近年の改正で、古い空き家で、
価格が４００万円に満たない場合、
現地調査費等含めて、
最大１８万円＋消費税が
適用される場合があります。
不動産屋さんが売主の場合は、
仲介手数料が発生しませんが、
中間に、別の不動産屋さんが入ると、
発生します。
（売主が不動産屋＋別の不動産屋＋買主）＝発生する。
（売主が不動産屋＋買主）＝発生しない。
さらに、売買のために、
折り込みチラシを作って広告したり、
看板を立てたりする事に対して、
その他、実費が掛かる場合があります。
他には、固定資産税の清算。
所有権移転のための司法書士費用。
契約書の印紙代。
税金。
銀行振込の振込手数料。
印鑑証明などの取得費が掛かります。
後はケースバイケースで掛かったり、
掛からなかったりする項目があります。
（相続、地目変更、農転、抵当権抹消など）
イベント情報 令和２年６月２６日（日）９：００～１２：００ （予約不要・参加費無料）
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場所 八郎潟えきまえ交流館「はちパル」
家の事を考え始めたらご相談ください。
新築を考えている方も、リフォームを計画している方も、
まずは、何をすればいい？ から相談できます。
住宅ローン、不動産、リフォーム方法、
家の性能、間取り、デザイン、その他、
そんな疑問にお答えします！
寒いと言わせない！ それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で住宅のことを相談するならＦＰハウス小玉 (有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。土地、不動産情報も承ります。
Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス Casa de Olive. Desigh House
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もしかして、最近キッチンの排水が遅いなぁと思っていませんか？
2020-06-17
カテゴリ：お仕事
もしかすると、下水管が大変なことになっているかもしれませんよ。
ついつい、処理せず流してしまう方は、注意しましょう。
キッチンの排水スピードが遅くなった。外で生臭いにおいがする。場合は注意！
今日は６月１７日
昔はすんなり流れていたキッチンの排水。
最近、妙に時間が掛かってしまう。
そんな事ありませんか？
下水管が詰まりかかっているかも
しれませんよ。
長年の油汚れが溜まって、
白い堆積物がこびりついている
場合があります。
詰まると、下水マスから逆流したり、
生臭いにおいがする場合も。
完全に詰まってしまうと、
市販のパイプクリーナーでは、
追いつきません。
そうならない様、たまーに、
下水マスのフタを取って、
底を点検しましょう。
白濁の堆積物が見えたら注意！
掃除しましょう。
長いホースを突っ込んで、
強く水を流しながら
汚れを流します。
汚水がはじけたりするので、
メガネ、マスク、ゴム手袋必須。
使ったホースも汚れるので、
しっかり洗うか、
中に入れた分は切って処分。
ＤＩＹで追いつかないほど、
詰まっていたら、業者を呼びましょう。
水道屋さんなら掃除してくれます。
小玉建築に連絡してもＯＫです。
料理で油物が多いお宅や、
何気に油分を排水している方は、
要注意です。
築１０年後あたりから詰まる可能性
上がる気がします。
昔はすんなり流れていたキッチンの排水。
最近、妙に時間が掛かってしまう。
そんな事ありませんか？
下水管が詰まりかかっているかも
しれませんよ。
長年の油汚れが溜まって、
白い堆積物がこびりついている
場合があります。
詰まると、下水マスから逆流したり、
生臭いにおいがする場合も。
完全に詰まってしまうと、
市販のパイプクリーナーでは、
追いつきません。
そうならない様、たまーに、
下水マスのフタを取って、
底を点検しましょう。
白濁の堆積物が見えたら注意！
掃除しましょう。
長いホースを突っ込んで、
強く水を流しながら
汚れを流します。
汚水がはじけたりするので、
メガネ、マスク、ゴム手袋必須。
使ったホースも汚れるので、
しっかり洗うか、
中に入れた分は切って処分。
ＤＩＹで追いつかないほど、
詰まっていたら、業者を呼びましょう。
水道屋さんなら掃除してくれます。
小玉建築に連絡してもＯＫです。
料理で油物が多いお宅や、
何気に油分を排水している方は、
要注意です。
築１０年後あたりから詰まる可能性
上がる気がします。
イベント情報 令和２年６月２６日（日）９：００～１２：００ （予約不要・参加費無料）
はじめての家づくり疑問スッキリ相談会
場所 八郎潟えきまえ交流館「はちパル」
家の事を考え始めたらご相談ください。
新築を考えている方も、リフォームを計画している方も、
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寒いと言わせない！ それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で住宅のことを相談するならＦＰハウス小玉 (有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。土地、不動産情報も承ります。
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