社長さん！報告日誌ですよ　小玉建築のブログ

今日は９月６日

一般のコンクリートは、

アスファルトより丈夫。

車が常に乗る駐車スペースには、

土間コンクリートがお勧め。

アスファルトより深く掘って施工するので、

残土が多く出ます。

鉄筋やメッシュを入れても、ヒビは付き物。

コンクリートは水の中で固まりやすくなります。

基礎や土間コンクリート施工中に多少雨が降っても大丈夫です。

仕上げ面の場合は水跡が少し心配かも？

コンクリートは水を通します。

防水層にはなりません。別途防水層を作ります。

どうしてもコンクリートで防水する場合は、

防水コンクリートと言うのがあります。

コンクリートで池を作って、魚を飼う場合、

アクが出て魚が死んでしまう場合があります。

アク抜きが必要です。

コンクリートは圧縮に強く、引っ張りに弱いです。

そこで、鉄筋を入れます。

鉄筋は圧縮に弱いけど、引っ張りに強いです。

双方の良いとこ取りで強度を増します。

自重が結構重いのはネック？

他にも、蓄熱体としてのコンクリート、

施工後に放出する水分量、

用途に合わせた配合による強度（特性）の違い、

（いろんな種類のコンクリートがあるんですよ）

などなど、とーても奥が深いものなんですｗ
 

---

一軒家、一戸建て中古売家あり　井川町（2019.9現在）
一軒家、一戸建て中古売家あり　八郎潟町（2019.9現在）
　不動産情報はこちら
 

---

イベント情報　　令和元年９月２９日（日）９：００～１２：００　（予約不要・参加費無し）
はじめての家づくり疑問スッキリ相談会
場所　内覧会現場予定（詳しくはご連絡ください）
　家の事を考え始めたらご相談ください。
　新築を考えている方も、リフォームを計画している方も、
　まずは、何をすればいい？　から相談できます。
　住宅ローン、不動産、消費税増税支援策について、
　家の性能、間取り、デザイン、その他、
　そんな疑問にお答えします！
 

---

今日は９月５日

次の日曜日、９月８日は、

安比リレーマラソンに参加してきます！

１周２ｋｍ

２周走る予定。

しかもアンカー。

普段、ランニング等しておりませんｗ

誰か代わってｗ

怪我しないよう、

マイペースと瞬発力で

何とか走って来るよ！

岩手の方では番組くまれる様です。

秋田にもニュースに出るかな？

９月の快適住宅見学隊には、

記事になると思いますｗ
 

---

一軒家、一戸建て中古売家あり　井川町（2019.9現在）
一軒家、一戸建て中古売家あり　八郎潟町（2019.9現在）
　不動産情報はこちら
 

---

イベント情報　　令和元年９月２９日（日）９：００～１２：００　（予約不要・参加費無し）
はじめての家づくり疑問スッキリ相談会
場所　内覧会現場予定（詳しくはご連絡ください）
　家の事を考え始めたらご相談ください。
　新築を考えている方も、リフォームを計画している方も、
　まずは、何をすればいい？　から相談できます。
　住宅ローン、不動産、消費税増税支援策について、
　家の性能、間取り、デザイン、その他、
　そんな疑問にお答えします！
 

---

今日は９月４日

親が持っている不動産を売却したい。

田舎にある不動産を売却したい。

そんな時に注意する事の一例。


例１

親が施設に入っていて、家に戻らないから売りたい場合。

親の同意は有りますか？

認知症などで売却の意思表示が出来ない場合は、

後見人制度を使って、家庭裁判所の許可の元、

売却できるようになります。

売却の意思表示ができたとしても、

福祉サービスを受けている場合、

一時的に不動産売却の収入が増えるため、

無料だったサービスが有料になったり、

受けられないなどが起こる可能性があるので、

福祉サービス機関や行政にご確認ください。


例２

相続で取得した田舎の不動産を売却したい。

相続の手続きはお済ですか？

相続人全員の共有物になっている場合、

全員に売却の同意が必要なので、

売却が難しくなる場合があります。

建物は親の名前だけど、

土地は先代の亡くなったおじいさんの名前のままだった。

なんてことはありませんか？

相続人が複数になっていて、売却が難しい場合があります。

相続人に、離婚経験があり、

前の家族に子供が居る場合、

相続が複雑になる場合があります。

私もお手伝いしたことがありましたが、

被相続人だけでは限界があります。

弁護士や司法書士などに相談すると良いでしょう。

また、

売却金額をどう分けるか？

も、事前に決めておく必要があります。


例３

相続してすぐに売却すると税金が高い？

相続の場合は、以前の所有者が持っていた期間も

引き続いて所有していた計算になるので、

短期譲渡所得にならない場合が多いです。


例４

農地を相続したけど、売却したい。

農地は農家にしか売却できない事になっています。

農地に家を建てるので売買する場合など、

条件を満たせば一般の方にも売却は可能です。

が、他の宅地などより不利なのは否めません。


その他

不動産を売却したら、

確定申告しましょう。

年金暮らしだからやったこと無い

人も申告が必要です。

詳しくは市町村の税務課か、

税務署にお問い合わせを！

（売却益があった場合）

翌年の住民税などが上がるので、

ご注意ください。
 

---

一軒家、一戸建て中古売家あり　井川町（2019.9現在）
一軒家、一戸建て中古売家あり　八郎潟町（2019.9現在）
　不動産情報はこちら
 

---

イベント情報　　令和元年９月２９日（日）９：００～１２：００　（予約不要・参加費無し）
はじめての家づくり疑問スッキリ相談会
場所　内覧会現場予定（詳しくはご連絡ください）
　家の事を考え始めたらご相談ください。
　新築を考えている方も、リフォームを計画している方も、
　まずは、何をすればいい？　から相談できます。
　住宅ローン、不動産、消費税増税支援策について、
　家の性能、間取り、デザイン、その他、
　そんな疑問にお答えします！
 

---

今日は９月３日

怪しいメールを受けましたｗ

Amazonアカウントを利用制限しています。

アマゾン アカウントを入れなおして確認するそうです。

フィッシング詐欺ですｗ

試しに、どんな画面が出るのかと思ったのですが、

セキュリティーツールに警告されてしまいましたｗ

メールアドレスは、

ｐａｙｍｅｎｔｓ－ｆｕｎｄｓ＠ａｍａｚｏｎ．ｃｏ．ｊｐでした。

アカウントはアマゾンなので注意ですね。

貼られていたリンク先は、

ｈｔｔｐｓ：／／ｂｉｔ．ｌｙ／２ｌＲｇ63Ｆ

ぜんぜんアマゾンじゃないよｗ

ｈｔｔｐに「ｓ」が付いていても、信用できません。

その後は、さらに怪しいサイトに飛ばされます。

多分、パスワード等を入力させるページ。

皆さんご注意ください。
 

---

一軒家、一戸建て中古売家あり　井川町（2019.9現在）
一軒家、一戸建て中古売家あり　八郎潟町（2019.9現在）
　不動産情報はこちら
 

---

イベント情報　　令和元年９月２９日（日）９：００～１２：００　（予約不要・参加費無し）
はじめての家づくり疑問スッキリ相談会
場所　内覧会現場予定（詳しくはご連絡ください）
　家の事を考え始めたらご相談ください。
　新築を考えている方も、リフォームを計画している方も、
　まずは、何をすればいい？　から相談できます。
　住宅ローン、不動産、消費税増税支援策について、
　家の性能、間取り、デザイン、その他、
　そんな疑問にお答えします！
 

---

今日は９月２日

 

毎月、月頭のフラット３５金利情報！

 

今月も前月比マイナス。

 

８月に比べ、0.06ポイントのマイナス。

 

これから消費税増税があります。

 

どう動くのか？

 

底にも限界があるかと思います。

 

団信無しでは、

 

３が月連続１．００％割りこみました。

 

変動金利と全期間固定金利、

 

どっちを選ぶかは、その人次第ですが、

 

小玉建築では、全期間固定を

 

お勧めします！

 

---

一軒家、一戸建て中古売家あり　井川町（2019.9現在）
一軒家、一戸建て中古売家あり　八郎潟町（2019.9現在）
　不動産情報はこちら
 

---

イベント情報　　令和元年９月２９日（日）９：００～１２：００　（予約不要・参加費無し）
はじめての家づくり疑問スッキリ相談会
場所　内覧会現場予定（詳しくはご連絡ください）
　家の事を考え始めたらご相談ください。
　新築を考えている方も、リフォームを計画している方も、
　まずは、何をすればいい？　から相談できます。
　住宅ローン、不動産、消費税増税支援策について、
　家の性能、間取り、デザイン、その他、
　そんな疑問にお答えします！
 

---