本文へ移動

社長さん!報告日誌ですよ

小玉建築のブログ

RSS(別ウィンドウで開きます) 

不動産情報を更新しました。

2019-06-20
近日、別の売家情報掲載予定。
今日は6月20日
 
不動産情報を更新しました!
 
八郎潟町で売地情報が追加です。
 
中嶋107-43
 
ここは、地目が雑種地ですが、
 
住宅建築には問題ないです。
 
たいへん見通しが良い場所なので、
 
田園風景を楽しみながら、ゆっくりくつろぐ。
 
なんて事ができる予定w
 
是非、その目で見に来てください!
 
詳しくは不動産情報のページへお願いします。
 
 
 
話は少し変わって、
 
農地売却を希望される方が多いので、
 
情報と言うか、事情をメモします。
 
農地は、農家の人しか買えない事になっています。一応。
 
その農地に、農家じゃ無い人が家を建てるから売買する場合、
 
農業委員会へ相談しましょう。
 
必要に応じて申請書を提出します。
 
都市計画区域などの関係で提出書類が変わります
 
未指定の場所は、農地を保護しようと動きますから、
 
農地転用が難しいかもしれません。
 
また、広い農地に、小さい家を建てる計画だと、
 
そんなに広く無くても良いよね? って取られて、
 
全部を宅地に出来ない可能性があります。
 
どうしても手放したい場合、
 
隣の田を所有している方に打診する。
 
耕作している方に買ってもらう。
 
役場の農業委員会に相談。
 
その他、土地改良区や農協などに声を掛けるのも
 
良いかもしれません。
 
土地と道路の付き方が、とても条件が良く、
 
場所も申し分ない場合は、不動産屋が買って、
 
開発する可能性もあります。
 
その場合でも、
 
上下水道の引き込み、分筆、境界確認、
 
土盛り、土留め、側溝整備など、
 
体力のある不動産屋さんで無いと難しいです。
 
蛇足としてw
 
宅地建物取引士(不動産の資格)ですが、
 
その名の通り、
 
宅地、建物を取引するためなので、
 
農地を農地として売買する場合は、対象外w
 
田舎だと、良くあるので、
 
色々と頑張らせてもらっていますw
 
これから農家を始めようと言う方へ、
 
農地斡旋の窓口ってあると良いと思うんです。
 
有るんでしょうか?
 



不動産情報  売家あり 仲介 井川町(2019.6現在)
 不動産情報はこちら

 


イベント情報  令和元年6月30日(日)9:00~12:00 (予約不要・参加費無し)
はじめての家づくり疑問スッキリ相談会
場所 八郎潟町えきまえ交流館 「はちパル」
 家の事を考え始めたらご相談ください。
 新築を考えている方も、リフォームを計画している方も、
 まずは、何をすればいい? から相談できます。
 住宅ローン、不動産、消費税増税支援策について、
 家の性能、間取り、デザイン、その他、
 そんな疑問にお答えします!
 


寒いと言わせない! それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で住宅のことを相談するならFPハウス小玉 (有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。土地、不動産情報も承ります。

Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス Casa de Olive. Desigh House
New HP to https://fp-kodama.jp/
mail_form to https://ssl.form-mailer.jp/fms/bcd984125155
Kodama Kentiku FB to https://www.facebook.com/fpkodama/
Instagram to https://www.instagram.com/fp_kodama/
 
 
 
 
 
 

商品説明・展示会に参加してきました。

2019-06-18
設備や建材が、いろいろ改良されているよ!
今日は6月18日

今日は市内へ商品説明・展示会に行ってきました。

グレードの高い商品には、それなりの差別化がされています。

今回はパナソニックさんの商品です。

汚れが付きづらい、傷がつきづらい、

だから掃除がし易い。

聞けば良いのは判りますが、

良い物は、値段もそれなりにしますw

これ、全部使ったら坪単価いくらになるう? ((((;゚Д゚)))))))

予算と言うのがあるから、メリハリだと思うんですw

新商品もあったので、カタログもゲットしてきました!

細かい商品説明もあって、なかなか面白いw

勉強になりました!
 


不動産情報  売家あり 仲介 井川町(2019.6現在)
 不動産情報はこちら

 


イベント情報  令和元年6月30日(日)9:00~12:00 (予約不要・参加費無し)
はじめての家づくり疑問スッキリ相談会
場所 八郎潟町えきまえ交流館 「はちパル」
 家の事を考え始めたらご相談ください。
 新築を考えている方も、リフォームを計画している方も、
 まずは、何をすればいい? から相談できます。
 住宅ローン、不動産、消費税増税支援策について、
 家の性能、間取り、デザイン、その他、
 そんな疑問にお答えします!
 


寒いと言わせない! それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で住宅のことを相談するならFPハウス小玉 (有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。土地、不動産情報も承ります。

Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス Casa de Olive. Desigh House
New HP to https://fp-kodama.jp/
mail_form to https://ssl.form-mailer.jp/fms/bcd984125155
Kodama Kentiku FB to https://www.facebook.com/fpkodama/
Instagram to https://www.instagram.com/fp_kodama/
 
 
 
 
 
 

すみごこち vol.11

2019-06-17
小玉建築で貸し出せるのは1冊だけです。ご了承ください。
今日は6月17日

すみごこちとは、

FPの家に住んでいるOB様宅が載っている

住まいの情報雑誌です!

かっこいー家がいっぱい載っていますw
 
おやれなお店の内観とかもあるよ。

住んでいる方の感想も載っているので、

実際の生活から感じた感想が判ります。

間取り、外観、ニッチな納まりなど、

いろいろ参考にさせてもらっていますw

なんと!

アマゾンで買えます

小玉建築で読めますよ!
 



不動産情報  売家あり 仲介 井川町(2019.6現在)
 不動産情報はこちら

 


イベント情報  令和元年6月30日(日)9:00~12:00 (予約不要・参加費無し)
はじめての家づくり疑問スッキリ相談会
場所 八郎潟町えきまえ交流館 「はちパル」
 家の事を考え始めたらご相談ください。
 新築を考えている方も、リフォームを計画している方も、
 まずは、何をすればいい? から相談できます。
 住宅ローン、不動産、消費税増税支援策について、
 家の性能、間取り、デザイン、その他、
 そんな疑問にお答えします!
 


寒いと言わせない! それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で住宅のことを相談するならFPハウス小玉 (有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。土地、不動産情報も承ります。

Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス Casa de Olive. Desigh House
New HP to https://fp-kodama.jp/
mail_form to https://ssl.form-mailer.jp/fms/bcd984125155
Kodama Kentiku FB to https://www.facebook.com/fpkodama/
Instagram to https://www.instagram.com/fp_kodama/
 
 
 
 
 
 

リバースモーゲージを私的に思う

2019-06-15
今日は6月15日

リバースモーゲージは、

建物、土地を担保にしてお金を借りる、

所有者が亡くなった時、

それらを売却して返済される融資です。

メリットは、高齢者でも融資を受けられます。

融資を受けられると言っても、誰でもOKではありません。

最終的に高値で売却可能な場合のみです。

日本の場合は、建物の価値が年ごとに落ちて行きます。

結局は土地を対象にしたものです。

数十年後にも、価値のある土地ですから、

条件の良い、限られた所のみになります。

秋田県では、どれほどあるのでしょうか?
(秋田県を対象にしている金融機関ってあるの? マンションのみとか?)

上記の様に、最終的に建物と土地は売却されるので、

子供への相続はできません。

売却金額が自分の物になる事は無く、

売却金額が融資額を下回った場合にどうするか?

予想以上に長生きした場合はどうなるか?

連れや子供が同居していた場合はどうなのか?

などなど、融資を受けられるにしても、

確認事項が多そうなシステムです。

詳しく知りたい興味のある方は、自分で調べてねw
 


不動産情報  売家あり 仲介 井川町(2019.6現在)
 不動産情報はこちら

 


イベント情報  令和元年6月30日(日)9:00~12:00 (予約不要・参加費無し)
はじめての家づくり疑問スッキリ相談会
場所 八郎潟町えきまえ交流館 「はちパル」
 家の事を考え始めたらご相談ください。
 新築を考えている方も、リフォームを計画している方も、
 まずは、何をすればいい? から相談できます。
 住宅ローン、不動産、消費税増税支援策について、
 家の性能、間取り、デザイン、その他、
 そんな疑問にお答えします!
 


寒いと言わせない! それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で住宅のことを相談するならFPハウス小玉 (有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。土地、不動産情報も承ります。

Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス Casa de Olive. Desigh House
New HP to https://fp-kodama.jp/
mail_form to https://ssl.form-mailer.jp/fms/bcd984125155
Kodama Kentiku FB to https://www.facebook.com/fpkodama/
Instagram to https://www.instagram.com/fp_kodama/
 
 
 
 
 
 

不動産の看板を立てました!

2019-06-14
中古住宅はたくさんあると思いますが、看板立てて売っている売家は意外に少ない。
今日は6月14日

井川町で一戸建て中古住宅の売家看板を立てました。

連絡ミスで午後からになりましたが、

何とか今日中に立てられて良かったw

今回の物件、

車の止められる場所、案外多い事が判明。

奥が畑になっているのですが、

そこまで車が入ってこられます。

個人的に、アウトドアタイプの方が

使い勝手良さそうな気がしますw

詳しくは不動産情報をお確かめ下さい。
 


不動産情報  売家あり 仲介 井川町(2019.6現在)
 不動産情報はこちら

 


イベント情報  令和元年6月30日(日)9:00~12:00 (予約不要・参加費無し)
はじめての家づくり疑問スッキリ相談会
場所 八郎潟町えきまえ交流館 「はちパル」
 家の事を考え始めたらご相談ください。
 新築を考えている方も、リフォームを計画している方も、
 まずは、何をすればいい? から相談できます。
 住宅ローン、不動産、消費税増税支援策について、
 家の性能、間取り、デザイン、その他、
 そんな疑問にお答えします!
 


寒いと言わせない! それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で住宅のことを相談するならFPハウス小玉 (有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。土地、不動産情報も承ります。

Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス Casa de Olive. Desigh House
New HP to https://fp-kodama.jp/
mail_form to https://ssl.form-mailer.jp/fms/bcd984125155
Kodama Kentiku FB to https://www.facebook.com/fpkodama/
Instagram to https://www.instagram.com/fp_kodama/
 
 
 
 
 
 
0
7
1
7
6
5
FPハウス小玉
有限会社小玉建築
〒018-1606
秋田県南秋田郡八郎潟町夜叉袋字下昼寝240-1
TEL.018-875-4227
FAX.018-875-2771
建設業 秋田県知事許可(般-4)第10689号
 不動産業 秋田県知事許可(5)第1868号
(秋田県宅地建物取引業協会)
TOPへ戻る