社長さん!報告日誌ですよ
小玉建築のブログ
キッチンリフォーム始まります。
2019-01-08
今日は1月8日
キッチンの取り換えリフォームが始まります。
私は現場にも行くけど、書類も書く必要があります。
書類書き、手早く終わらせたい所ですね。
1月後半に出張あるので、準備もいろいろやりますよ!
今月末のおもしろ市場で
はじめての家づくり疑問スッキリ相談会
も開催! そちらの準備も着実に!
イベント情報 平成31年1月27日(日)9:00~12:00 (予約不要・参加費無し)
はじめての家づくり疑問スッキリ相談会
場所 八郎潟町駅前交流館 「はちパル」
住宅ローンってどうする? いつ建てるといいのかな?
不動産、場所選びってどうなのかな? 家づくりのポイントって?
注文住宅と建売とマンション、持ち家と賃貸の利点と欠点?
そんな疑問にお答えします!
不動産、場所選びってどうなのかな? 家づくりのポイントって?
注文住宅と建売とマンション、持ち家と賃貸の利点と欠点?
そんな疑問にお答えします!
南秋田郡八郎潟町で住宅のことを相談するならFPハウス小玉 (有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。土地、不動産情報も承ります。
カーサデオリーブ デザインハウス Casa de Olive. Desigh House
New HP to https://fp-kodama.jp/
mail_form to https://ssl.form-mailer.jp/fms/bcd984125155
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消費税率の引上げに伴う4つの支援策
2019-01-07
注目
今日は1月7日
消費税が10%になる前に住宅取得を!
と、思っている方。
ちょっと状況が変わっています。
まだ未成立なのですが、
1 住宅ローン減税の控除期間が3年延長
2 すまい給付金が最大50万円
3 新築最大35万円相当のポイント制度創設
が予定されています。
贈与税非課税枠が最大3,000万円に拡大は決定されている様です。
(現行は最大1,200万円)
1の3年延長を荒く計算。
2000万円借り入れで金利1.34%×35年(フラット35)の場合
11年目~13年目の残高は、
11年目 約12,649,810円×1%=126,498円
12年目 約12,099,768円×1%=120,997円
13年目 約11,542,313円×1%=115,423円
合計約362,918円
ざっと36万円、所得税(一部住民税)から減税されます。
これだけで2%アップをかなり解消できそうです。
ついでに、
10年目に100万円を繰り上げ返済した場合と、
13年目に136万円を繰り上げ返済した場合とでは、
13年目の方が、総返済額56,005円不利になります。
期間短縮型の場合です。
これなら、10年目に繰り上げ返済した方が良さそうに見えます。
尚、3年延長のチラシには、
建物購入価格×2%÷3年と、
年末残高×1%と、
いずれか小さい額の方が適用されるそうです。
上記の2000万円が全額建物価格だとすると、年末残高計算の方が
金額が小さくなる様です。
土地価格が高額で住宅ローンに含まれている場合、
建物が比較的安価な場合は、逆になると思います。
だとしても、その他の利点もあるので、
これは消費税増税後に建てた方がお得かも?
イベント情報 平成31年1月27日(日)9:00~12:00 (予約不要・参加費無し)
はじめての家づくり疑問スッキリ相談会
場所 八郎潟町駅前交流館 「はちパル」
消費税が10%になる前に住宅取得を!
と、思っている方。
ちょっと状況が変わっています。
まだ未成立なのですが、
1 住宅ローン減税の控除期間が3年延長
2 すまい給付金が最大50万円
3 新築最大35万円相当のポイント制度創設
が予定されています。
贈与税非課税枠が最大3,000万円に拡大は決定されている様です。
(現行は最大1,200万円)
1の3年延長を荒く計算。
2000万円借り入れで金利1.34%×35年(フラット35)の場合
11年目~13年目の残高は、
11年目 約12,649,810円×1%=126,498円
12年目 約12,099,768円×1%=120,997円
13年目 約11,542,313円×1%=115,423円
合計約362,918円
ざっと36万円、所得税(一部住民税)から減税されます。
これだけで2%アップをかなり解消できそうです。
ついでに、
10年目に100万円を繰り上げ返済した場合と、
13年目に136万円を繰り上げ返済した場合とでは、
13年目の方が、総返済額56,005円不利になります。
期間短縮型の場合です。
これなら、10年目に繰り上げ返済した方が良さそうに見えます。
尚、3年延長のチラシには、
建物購入価格×2%÷3年と、
年末残高×1%と、
いずれか小さい額の方が適用されるそうです。
上記の2000万円が全額建物価格だとすると、年末残高計算の方が
金額が小さくなる様です。
土地価格が高額で住宅ローンに含まれている場合、
建物が比較的安価な場合は、逆になると思います。
だとしても、その他の利点もあるので、
これは消費税増税後に建てた方がお得かも?
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はじめての家づくり疑問スッキリ相談会
場所 八郎潟町駅前交流館 「はちパル」
住宅ローンってどうする? いつ建てるといいのかな?
不動産、場所選びってどうなのかな? 家づくりのポイントって?
注文住宅と建売とマンション、持ち家と賃貸の利点と欠点?
そんな疑問にお答えします!
不動産、場所選びってどうなのかな? 家づくりのポイントって?
注文住宅と建売とマンション、持ち家と賃貸の利点と欠点?
そんな疑問にお答えします!
南秋田郡八郎潟町で住宅のことを相談するならFPハウス小玉 (有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。土地、不動産情報も承ります。
カーサデオリーブ デザインハウス Casa de Olive. Desigh House
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出席の確認
2019-01-06
今日は1月6日
前回の中間出社で確認し忘れていたセミナー参加の確認します。
自分の頭の中では出席になっていたのですが、
実際に出席にしていたか?
休み明けだとギリギリになってしまうので。
これが終われば、家族サービスデーになる予定。
さっさと終わらせられるハズなんですけど、
いま、パソコンが(何かのバージョンアップ?)不調。
年明け業務前に何とかしないと!
と、言う具合で、少し時間が掛かりそうです。
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前回の中間出社で確認し忘れていたセミナー参加の確認します。
自分の頭の中では出席になっていたのですが、
実際に出席にしていたか?
休み明けだとギリギリになってしまうので。
これが終われば、家族サービスデーになる予定。
さっさと終わらせられるハズなんですけど、
いま、パソコンが(何かのバージョンアップ?)不調。
年明け業務前に何とかしないと!
と、言う具合で、少し時間が掛かりそうです。
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休み中の中間報告
2019-01-04
今日は1月4日
早い方は今日からお仕事と思います。
私は事務所で雪かきw
本格業務は来週からですのでご了承ください。
1月1日にも中間出社してHP更新しましたw
フラット35金利情報を更新。
近年めずらしい幅で%落ちました。(0.08ポイント)
これは幸先になるのか? 借りる人には有利ですね!
休み中は溜まった本を読書しております!
より新しい情報をお伝えできるよ頑張ります。
会社の事、イベントや不動産、住宅性能やデザインについて。
色々考えて行きたいです!
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そんな疑問にお答えします!
不動産、場所選びってどうなのかな? 家づくりのポイントって?
注文住宅と建売とマンション、持ち家と賃貸の利点と欠点?
そんな疑問にお答えします!
南秋田郡八郎潟町で住宅のことを相談するならFPハウス小玉 (有)小玉建築までどうぞ。
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明けましておめでとうございます
2019-01-01
今日は平成31年1月1日
新年、明けましておめでとうございます。
今年も小玉建築をよろしくお願いいたします。
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