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社長さん!報告日誌ですよ

小玉建築のブログ

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ブロック塀 (私見)

2018-06-18
今日は6月18日

大阪で地震。

犠牲者も出てしまいました。

特に、学校のプールのブロック塀が倒壊して犠牲者が出ているのが

痛ましい・・・

そのブロックも色々マズそうな感じです。

まず、鉄筋入って無い!?

きっと後付けだからでしょう、

ベースになるプールの土台から鉄筋が見当たらない?!

横筋も無い!?


約40mあるそうですが、控え壁が無い!

古い塀なのか?

まさか、もしかして、

ベースになるプールの土台も、永年の土圧で

通路側に傾いていたり、していなかったのかな?

違う方が亡くなったのも、やっぱり塀。こちらは大谷石の塀。

大谷石の塀はモルタルなどでくっ付いていますが、

鉄筋が入っていないのが多そうです。(私は鉄筋入りを見たことがありません)

なので、積まれているだけ。

モルタルとの接合が劣化していたら崩れるのもしょうがない。
(崩れても石が割れてなければ再設置可能なのが利点かもしれませんが・・・)

所有者も金銭的問題や再設置に難があるなど、

難しいんでしょうけど・・・

危ない塀はたくさんありそうなので、

危険個所をチェックして登下校の通学路にしないなど、

対策が行われるでしょう。
(でも、平時は、近道だからとか言って使ってしまうんですよね・・・)
 
訂正
プールのブロック塀について、
当初は鉄筋が無い様に見えましたが、報道の別写真を見ると入っている様でしたので訂正いたします。
 


イベント情報  7月7日(土)9:00~17:30頃 (要予約・参加費無料)
FPの家、工場見学会(花巻市)一緒に行ってみませんかツアー
 わが家を守る。家族を守る。お財布も守るw 大切な断熱材が生まれる所を見学!
 見る、触る、踏むw 体感してお得な特典も もらえるイベントですw
 希望者はご連絡下さい! 準備しますw 最終受付7月1日まで!
 

イベント情報  6月24日(日)9:00~15:00 (予約不要・参加費無し)
リフォーム無料相談会+はじめての家づくり疑問スッキリ相談会
場所 八郎潟町駅前交流館 「はちパル」
 リフォーム相談、家づくりのポイント、いろんな疑問にお答えします!
 マイホーム購入の適切なタイミングはある? 何からはじめたらいいかわからない
 今の家は不便、何をリフォームしたらいいの? 家の事なら何でも相談できます。
 


南秋田郡八郎潟町で住宅のことを相談するならFPハウス小玉 (有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。土地、不動産情報も承ります。

カーサデオリーブ デザインハウス Casa de Olive. Desigh House
mail_form to https://ssl.form-mailer.jp/fms/bcd984125155
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facebookの広告

2018-06-16
今日は6月16日

フェイスブックしています。イベントも掲載中。

イベント作ると、広告しませんか? と表示されるんです。

そんなに言うなら、試してみましょ!

と、ここで悪い癖w

まず、何したらいいんだ? 支払ってどうなの?

などなど、考え出して、説明を読みだして、

とりあえず、クレジットカードが必要そうだ。

と言う結論にやっとたどり着くw

クレジットカードだし、ネットだし、ちょっと及び腰。

だれか、やった事ある方、どんな具合か教えて欲しいです!
 

イベント情報  7月7日(土)9:00~17:30頃 (要予約・参加費無料)
FPの家、工場見学会(花巻市)一緒に行ってみませんかツアー
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追記
不動産売却の譲渡所得について、
復興特別所得税(?)なる物が追加で必要です。
 
 
 
 
 

 

不動産売却の譲渡所得について

2018-06-15
今日は平成30年6月15日

突然ですが、

不動産を売ると、売却益が出ます。

一般的には、確定申告などで申告します。

計算式は、

売却価格-(取得費+譲渡費用)-特別控除=課税譲渡所得

課税譲渡所得×約20%(←長期所有時)=税金


まず取得費が問題。

自分で買った不動産なら、契約書もあるでしょうし、当時の通帳など残っているかも?

しかし、相続して取得した物は、ほぼそういった物は残っていません。

そうすると、売却価格の5%が取得費扱い。95%が利益になっちゃいます。

でも、相続なら前の所有者から引き続いて所有している扱いのため、

5年を超える長期譲渡所得(約20%)にできます。

短期の場合は約40%になっちゃいます。

次の問題が譲渡費用

登記費用などですが、所有中の維持管理費は含まれません。

そのため、

「こんなに手間や費用を掛けたのに・・・」や「せっかくここまで綺麗にしたのに」

などなど、愛着がわいて手放せない場合が多いです。

もともと高額で購入したのに・・・と言う事もあります。

尚、売却のために片づけた費用は入るかもしれませんので、

(契約書の中に「箪笥は売主が処分してから引き渡す」などあればなお良し)

領収書はしっかり取っておきましょう。

特別控除は、

売約したのが居住用の場合に3000万円(?)控除が有る場合も!

不動産を売却した場合、

受け取ったお金を全額使っちゃう事が無い様、気を付けてください。

金額によっては、翌年の税金がアップします。

福祉サービスを受けている場合、所得が一瞬増えるため、

金額が変わったり、受けられなくなる場合があるかもしれません。

事前に相談しておきましょう。

間違いがあった場合はご指摘ください。

年によって制度が変更されている場合があります。ご了承ください。
 

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パナソニック NEW BOX

2018-06-14
今日は6月14日

昨日、パナソニックの新商品発表会に行ってきました!

100周年、私は初参加!

お目当ての商品もビシバシ触ってきましたw

カタログもゲットだぜ!

洗面台、キッチン、UB、照明、換気、宅配ボックス、家族見守り技術・・・

IOTで住宅設備をコントロールするユニットも実物見ましたw

会場は撮影禁止w なので写真は有りませんw

触れて、動かせて、体験できるのはいいね! 説明も判り易かった!

熱くならない電球や食事や肌がきれいに(自然に)見える照明なんて、体験しないと分からない。

などと、テンション高目で見学w 時間を忘れて聞いていたいw

ただ、

仙台への道中は、ちょっと車酔い~
 

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クール暖 COOLDAN 試乗車きました!

2018-06-12
今日は6月12日

今日から出張。

そして、先日、小玉建築にクール暖の試乗車が来ました!
DSCN7565.jpg
DSCN7563.jpg
クール暖って何?

輻射熱を使って暖房も、冷房も出来る低温水パネルヒーターです。

エアコンと違って風がでません。

温度はお風呂程度なので、触ってもやけどしません。

壁や床、天井を暖めるので、体感温度が良好。

クール暖、いかがですか?
 

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TEL.018-875-4227
FAX.018-875-2771
建設業 秋田県知事許可(般-29)第10689号
不動産業 秋田県知事許可(4)第1868号
(秋田県宅地建物取引業協会)
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