本文へ移動

社長さん!報告日誌ですよ

小玉建築のブログ

RSS(別ウィンドウで開きます) 

不動産の地目

2019-05-14
実際には無いけど、書類上は水路が通っているなんてことも、あるあるです。
今日は5月14日

不動産には地目があります。

地目とは、その土地が何に使われているかの目印みたいなもの。

家が建っていたら宅地、

農地だったら田や畑になります。

まれに、現状とマッチしない地目があります。

不動産売買する時や、家を建てる時に是正します。

地元で良くあるのは、現状が宅地なのに、

登記簿の地目が田(や畑)になっている場合です。

まず、都市計画区域の中か、外かを調べます。

中だったら、比較的簡単に変更できますが、

外だった場合は難しいです。

次は、役所の農業委員会に相談します。

農地を、農地として使うために売買するのか、

家を建てるために地目変更するのかで大きく変わります。

農地は、農家にしか売れないため、

買い手が限定されていて売り辛い事と、

代金が安くなる傾向にあるからです。

宅地だと、万人に売れて、価格もアップ。

売り手としては嬉しいですが、なかなか素直にはいきません。

逆に、

農地だと固定資産税が安くなるため、

ここ農地なの!?

なんて事もあり得ますw

税務課が普通に課税してる場合があり、

あまり意味がありませんw

国土調査が行われると、

その時点での地目が職権として登記され、

農地が農地以外の地目になったりもします。

面積も測りなおされるので、

錯誤として訂正されます。

自分の土地がどうなっているか気になったら

不動産屋か、土地家屋調査士か、司法書士へ行こう!

なお、登記簿取得には費用が掛かります。

登記についての相談は、法務局でも受けています。

秋田の場合は予約が必要な様なので、

事前に連絡した方が良さそうです。

登記手続きは、個人でもできますが、

煩雑なので、

そうとう暇か、勉強したい人でも無い限り、

土地家屋調査士や司法書士に

依頼する方が、得策です。
 


不動産情報  売家あり 仲介 井川町(2019.5現在)
 不動産情報はこちら

 


イベント情報  令和元年5月26日(日)9:00~12:00 (予約不要・参加費無し)
はじめての家づくり疑問スッキリ相談会
場所 八郎潟町えきまえ交流館 「はちパル」
 家の事を考え始めたらご相談ください。
 新築を考えている方も、リフォームを計画している方も、
 まずは、何をすればいい? から相談できます。
 住宅ローン、不動産、消費税増税支援策について、
 家の性能、間取り、デザイン、その他、
 そんな疑問にお答えします!
 


寒いと言わせない! それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で住宅のことを相談するならFPハウス小玉 (有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。土地、不動産情報も承ります。

Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス Casa de Olive. Desigh House
New HP to http://fp-kodama.jp/
mail_form to https://ssl.form-mailer.jp/fms/bcd984125155
Kodama Kentiku FB to https://www.facebook.com/fpkodama/
Instagram to https://www.instagram.com/fp_kodama/
 
 
 
 
 
 

蛇口の交換には気を付けよう

2019-05-13
輸入品蛇口もたまに見かけますが、部品が無くて直せない場合があります。
今日は5月13日

水道から水漏れ!?

洗面台の蛇口からでした。

まったく同じ蛇口は手に入りません。

取り付け可能な蛇口を探し、取り付けますが、

だいたい穴が合いません。

穴はカバーなどで隠す事も考えます。

蛇口も単体だと結構金額が掛かります。

そうなると、

安い洗面台に取り換えても、

さほど金額が変わらない事に・・・

横幅が750mmに限りますが。

一時期流行った(今でもある)、

壁から出る蛇口、

10年後とか、サポート部材が無くなると、

どうなんでしょうか?

その頃には、それ用の代替品が出ているかな?
 


不動産情報  売家あり 売主 八郎潟町字中嶋(2019.5現在)
不動産情報  売家あり 仲介 井川町(2019.5現在)
 不動産情報はこちら

 


イベント情報  令和元年5月26日(日)9:00~12:00 (予約不要・参加費無し)
はじめての家づくり疑問スッキリ相談会
場所 八郎潟町えきまえ交流館 「はちパル」
 家の事を考え始めたらご相談ください。
 新築を考えている方も、リフォームを計画している方も、
 まずは、何をすればいい? から相談できます。
 住宅ローン、不動産、消費税増税支援策について、
 家の性能、間取り、デザイン、その他、
 そんな疑問にお答えします!
 


寒いと言わせない! それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で住宅のことを相談するならFPハウス小玉 (有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。土地、不動産情報も承ります。

Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス Casa de Olive. Desigh House
New HP to http://fp-kodama.jp/
mail_form to https://ssl.form-mailer.jp/fms/bcd984125155
Kodama Kentiku FB to https://www.facebook.com/fpkodama/
Instagram to https://www.instagram.com/fp_kodama/
 
 
 
 
 
 

火事、多くありません? 火の用心!

2019-05-11
消火器も有ると安心。ホームセンターにも売っています。処分は、買い替え時に引き取ってもらうのが良いでしょう。
今日は5月11日

火の用心!

最近、火事が多くありません?

暖かくなってきたとは言っても、

まだストーブを使っている家庭はあります。
 
朝晩や、天気が悪い日は寒かったりしますから。

逆に、天気が良いと乾燥気味。

田んぼなどで忙しい時期、
 
火の始末まで気が回らないのかも?

命に係わる事だけに、注意したいですね!

そこで、

火災報知器です!

推奨されて10年経ちますが、

あなたの家には付いていますか?

おじいさんや、おばあさんの家にも付いていますか?

付いていても、電池切れにご注意を!

小玉建築では、火災報知器を大量ストックしました。

簡易的な電池チェック、承ります。

取り換え、新規の取り付け、承ります。

ご連絡はFPハウス小玉、有限会社 小玉建築までどうぞ。

tel 018-875-4227
 



不動産情報  売家あり 売主 八郎潟町字中嶋(2019.5現在)
不動産情報  売家あり 仲介 井川町(2019.5現在)
 不動産情報はこちら

 


イベント情報  令和元年5月26日(日)9:00~12:00 (予約不要・参加費無し)
はじめての家づくり疑問スッキリ相談会
場所 八郎潟町えきまえ交流館 「はちパル」
 家の事を考え始めたらご相談ください。
 新築を考えている方も、リフォームを計画している方も、
 まずは、何をすればいい? から相談できます。
 住宅ローン、不動産、消費税増税支援策について、
 家の性能、間取り、デザイン、その他、
 そんな疑問にお答えします!
 


寒いと言わせない! それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で住宅のことを相談するならFPハウス小玉 (有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。土地、不動産情報も承ります。

Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス Casa de Olive. Desigh House
New HP to http://fp-kodama.jp/
mail_form to https://ssl.form-mailer.jp/fms/bcd984125155
Kodama Kentiku FB to https://www.facebook.com/fpkodama/
Instagram to https://www.instagram.com/fp_kodama/
 
 
 
 
 
 

給湯の温水器が故障! エコキュートに交換!

2019-05-10
びふぉー
あふたー!  あまり変わりばえしないw
今日は5月10日

お客様宅で、給湯器の不具合から、

温水器をエコキュートに取り換えしました!

一番目の問題である電気契約について。

暖房器具が蓄熱暖房器(電気)等だと、

電気契約上、電気料金が不利になる場合もありますが、

今回はクリアw

二番目の問題である入れ替えスペース(経路等)について。

幸いにも物入れに設置されていたため、

とってもスムーズに完了w

珍しいパターンです。

お陰様で、工事は1日で完了!

電気契約などの手続きがあるので、

見えない所で作業は有りましたが、

無事完了いたしました!

工事完了した当日は、

まだお湯が使えない可能性が高いですが、

明日からは今までと同じく使用できます。

給湯器が壊れたら、ご検討いかがですか?

温水器の電気代 > エコキュートの電気代

最近は燃料調整費等も馬鹿にならないので、

省エネ+省お財布にも貢献できるかもよ!
 


不動産情報  売家あり 売主 八郎潟町字中嶋(2019.5現在)
不動産情報  売家あり 仲介 井川町(2019.5現在)
 不動産情報はこちら

 


イベント情報  令和元年5月26日(日)9:00~12:00 (予約不要・参加費無し)
はじめての家づくり疑問スッキリ相談会
場所 八郎潟町えきまえ交流館 「はちパル」
 家の事を考え始めたらご相談ください。
 新築を考えている方も、リフォームを計画している方も、
 まずは、何をすればいい? から相談できます。
 住宅ローン、不動産、消費税増税支援策について、
 家の性能、間取り、デザイン、その他、
 そんな疑問にお答えします!
 


寒いと言わせない! それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で住宅のことを相談するならFPハウス小玉 (有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。土地、不動産情報も承ります。

Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス Casa de Olive. Desigh House
New HP to http://fp-kodama.jp/
mail_form to https://ssl.form-mailer.jp/fms/bcd984125155
Kodama Kentiku FB to https://www.facebook.com/fpkodama/
Instagram to https://www.instagram.com/fp_kodama/
 
 
 
 
 
 

リフォーム前に実物が見られる。触れる。すぐそこで!

2019-05-09
前回開催の様子です! カタログも多数用意!
今日は5月9日

今月のFPハウス小玉、小玉建築のイベントは、

はちパルに展示車両を呼ぶよ!

リフォームの前に、どんな物か、見られます。

肌ツヤ、質感を触って確かめられます。

設備の高さや大きさを感じられます。

ショールームに行かなくても、はちパルで体感できる。

近くで見られるこのチャンスに見に行こう!

5月26日、はちパルで開催予定。

おもしろ市場と同時間です。

Web告知も近日用意。

「ショールームって入ったら営業マンくるし、ちょっと出づらいかも・・・」

なんて思っている方は、必見です!
 


不動産情報  売家あり 売主 八郎潟町字中嶋(2019.5現在)
不動産情報  売家あり 仲介 井川町(2019.5現在)
 不動産情報はこちら

 


イベント情報  令和元年5月26日(日)9:00~12:00 (予約不要・参加費無し)
はじめての家づくり疑問スッキリ相談会
場所 八郎潟町えきまえ交流館 「はちパル」
 家の事を考え始めたらご相談ください。
 新築を考えている方も、リフォームを計画している方も、
 まずは、何をすればいい? から相談できます。
 住宅ローン、不動産、消費税増税支援策について、
 家の性能、間取り、デザイン、その他、
 そんな疑問にお答えします!
 


寒いと言わせない! それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で住宅のことを相談するならFPハウス小玉 (有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。土地、不動産情報も承ります。

Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス Casa de Olive. Desigh House
New HP to http://fp-kodama.jp/
mail_form to https://ssl.form-mailer.jp/fms/bcd984125155
Kodama Kentiku FB to https://www.facebook.com/fpkodama/
Instagram to https://www.instagram.com/fp_kodama/
 
 
 
 
 
 
0
0
4
6
0
8
有限会社小玉建築
〒018-1606
秋田県南秋田郡八郎潟町夜叉袋字下昼寝240-1
TEL.018-875-4227
FAX.018-875-2771
建設業 秋田県知事許可(般-29)第10689号
不動産業 秋田県知事許可(4)第1868号
(秋田県宅地建物取引業協会)
TOPへ戻る