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社長さん!報告日誌ですよ

小玉建築のブログ

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今から考えるパソコンのお引越し

2019-06-05
メインをノートPCにする手もあり? 私はディスクトップメイン派ですw
今日は6月5日

ウィンドウズ7使っています。

サポートが2020年1月14日まで(現時点で)

もう10が出てしばらく経っているので、

そろそろ考え時です。(やっとw)

古いパソコンにWIN10入れても動くとは思いますが、

パソコンも進化しているので、一式買換えが良さそうです。

心配なのは各ツールが動くか? 移行できるか?

10の使い方も慣れないと。

まず、外付けHDD(内臓HDDのデータ量と同等か大きい物)を用意

その中にデータを全部コピー。できればインストーラも。

パッケージソフト等のインストールCD、IDパスを用意。

新しいPCを用意して、(OSは入っているのがお勧め。楽だから)

既存PCと置き換え、

OSの初期設定、デバイスやOSのアップデート後、(時間が掛かる)

外付けHDDをつないで、

必要なデータを移動。ツール類のインストール。

バージョンによってインストールできなかった物をチェック。

メールの設定。リンクの移動。ツールの初期設定。(パスとか探す方が大変w)

プリンターなどの接続設定。(会社のはコピー機につながっている)

インストールできなかったツールの代替ソフトを探す。購入検討。

以後、外付けHDDはバックアップ用として使用。

1日仕事になりそうな予感・・・1日で終わるか?

(お財布的にもw) 覚悟を決めてw

2020年って、来年ですから!
 
 
追伸
個人的なPCを含めて、今動くPCで、
一番古いOSは、MS-DOS 5か6
古すぎて、使い方忘れてますがw
 



不動産情報  売家あり 仲介 井川町(2019.6現在)
 不動産情報はこちら

 


イベント情報  令和元年6月30日(日)9:00~12:00 (予約不要・参加費無し)
はじめての家づくり疑問スッキリ相談会
場所 八郎潟町えきまえ交流館 「はちパル」
 家の事を考え始めたらご相談ください。
 新築を考えている方も、リフォームを計画している方も、
 まずは、何をすればいい? から相談できます。
 住宅ローン、不動産、消費税増税支援策について、
 家の性能、間取り、デザイン、その他、
 そんな疑問にお答えします!
 


寒いと言わせない! それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で住宅のことを相談するならFPハウス小玉 (有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。土地、不動産情報も承ります。

Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス Casa de Olive. Desigh House
New HP to http://fp-kodama.jp/
mail_form to https://ssl.form-mailer.jp/fms/bcd984125155
Kodama Kentiku FB to https://www.facebook.com/fpkodama/
Instagram to https://www.instagram.com/fp_kodama/
 
 
 
 
 
 

今週末、6月8日はFPの家工場見学会

2019-06-04
FPの家を知って納得、見て触れて体感。さらにお得な抽選会あり! 外れても、もれなくお得クーポンゲット!
今日は6月4日

次の土曜日、8日は工場見学会の日です。

ホームページでは、6日前にお申込みをお願いしています。

が、(^^;

準備に手間を掛けないようにするので、

前々日まで(6日いっぱい

受付いたします。

(TEL 018-875-4227 メールはこちらから

その為、参加者多数となった場合は、

人数に制限がでるかもしれません。

多分大丈夫ですがw
 
でも、できたら早めにご連絡くださいw

よろしくお願いします。

工場見学の詳細は、こちらのページ


追伸、参加者人数により、

集合場所は小玉建築事務所兼モデルハウスになるかもしれません。

事前予約の確認連絡でお知らせいたします

(駐車場の関係です)
 



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FPの家フラット35の金利が更新されました。(2019年6月)

2019-06-03
6月は0.02ポイント下がり。
今日は6月3日

6月1日は土曜日でしたが、金利更新されました。

-0.02ポイント。

4月の実効金利と同じに戻りました。

21年以上で団信有りだと、1.27%です



さて、

それじゃ、2000万円借りた時、どれくらい違うか

計算してみましょう。

金利1.29%、35年、2000万円の時、月々59,200円、総額24,863,944円

金利1.27%、35年、2000万円の時、月々59,008円、総額24,783,437円

月々192円違い。総額80,507円。

さほどの違いはありません。総額8万円は35年間を考えるとこんな感じか?



そして、

別銀行ですが、融資手数料一律型と言うのがありました。

通常のフラット35は借入金額の2%+税が手数料となります。

それだと、2000万円の借り入れで、44万円掛かります。(10%計算)

それを、一律11万円にできます。

代わりに、金利が上がります。

多分、通常手数料を支払った方がお得だと予想しますが、

計算してみましょうw

手数料2%の時、

金利1.27%、35年、2000万円の時、月々59,008円、総額24,783,437円

融資手数料一律タイプ

金利1.47%、35年、2000万円の時、月々60,943円、総額25,596,024円

月々1,935円違い。総額812,587円。

元々44万円払う必要があったのが、初回11万円で、残り35年間で約81万円。

約48万円多く支払う事になります。

何とか初期費用を落としたい方で、

月々返済約2,000円アップ(年間24,000円アップ)が、

さほど問題で無い方なら、良いかもしれません。



元々払う金額の差額が44万円-11万円=33万円

月々2,000円貯めて33万円が貯まるまでには、

165ヵ月、13年9ヵ月掛かります。

総額48万円を月々2,000円貯めて・・・

240ヵ月、20年掛かります。

時間を買うと考えれば、妥当?
 


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6月1日はフラット35の6月実効金利が発表されます。

2019-05-31
フラット35も変動金利も、返済期間が35年なら、どっちも同じ時期に返済が終わる。ハズですが、金利が上がった時の変動金利はちょっと怪しい。
今日は5月31日

フラット35の金利情報が明日6月1日に発表されます。

フラット35は、

家が出来上がって金消契約をした月の金利が適用されます。

なので工事期間の3か月~4か月、未定になってしまいます。

そして、

100%融資しません(プラスで出来るのもあり)

なので、自己資金が1割は必要です。

手数料が高目。

でも、

金利変動のリスクがありません。

勤務年数を気にしません。

繰り上げ返済の費用が掛かりません(全種類がそうかは不明)

団信なしもできます。(お勧めしませんが)

住宅性能によって、初めの10年間か5年間、金利が安くなるプランがあります。

返済金額が変わらないのでライフプランが立てやすい。

金利が上がっても、気に病む必要が無い。

お勧めです。


逆に、
 
変動金利の利点は、

元金が早く減る。

金利が低い。

デメリットは、

金利が変動するかも?

金利が高くなれば、返済金額アップ。

金利動向に注意する必要があります。

最近は低金利が当たり前ですが、

10年スパンで見れば、高い時期もありました。

今後、30年から35年のローン返済期間、

どうなるかは判りません。

変動金利を利用している方も増えています。

それでも、

当社ではフラット35をお勧めします。
 



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シロアリ注意

2019-05-30
出現は一瞬だけ。タイミングが重要。
今日は5月30日

シロアリの発見報告が複数出ています。

シロアリが地上に出て、見つけられるのは、

羽根アリになるこの時期だけ。

この時期を逃すと、また来年まで食べられ放題。

殺虫剤を吹いて、見えなくなったから安心
 
ではありません。

見えない所にまだ居ます。

何匹か取っておいて、ご連絡下さい。
 



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建設業 秋田県知事許可(般-29)第10689号
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