社長さん！報告日誌ですよ
小玉建築のブログ
専任媒介契約（不動産）
2022-11-07
カテゴリ：不動産
今日は１１月７日
不動産売買で、土地を売りたい時、
不動産屋さんに対して、
どの様な条件で頼むのか？
その内の１つが
専任媒介契約です。
専任には、もう１つ種類があり、
専属専任媒介契約
というのもあります。
上記２つでは、
頼める不動産屋さんはその１社のみ。
他の不動産屋にもお願いしては
いけません。
専任媒介契約だと、
自分で買主を見つけてきた場合、
独自で契約が可能ですが、
専属専任媒介契約だと、
自分で買主を見つけてきた場合でも
仲介をしてもらわないとダメ。
その他、
報告期間が定められていたり、
レインズ登録があったりもします。
条件が厳しいので、契約期限があり、
通常は３カ月です。
意外に短く、
再契約はその都度となります。
それらに対して、
一般媒介契約
というのもあります。
これは、一番ゆるくて、
他の不動産屋にも声を掛けてＯＫ。
自分で見つけた買主と、
独自で契約を結んでもＯＫ。
ただし、報告義務等はありません。
広く色々な所へアピールでき、
地元の不動産屋さんと、
ＷＥＢに強い広域の不動産屋とで、
どちらにも同時に頼めるメリットが
ありますｗ
不動産屋に依頼した時に、
特に詳しく説明が無かった場合は、
だいたい一般媒介契約だと
思います。
当社でも通常は
一般媒介契約になります。
一般媒介契約のデメリットは、
実際に売買が決まった時、
関わらない事になった不動産屋に
それぞれお断りの連絡が
必要なことでしょうか？
不動産売買で、土地を売りたい時、
不動産屋さんに対して、
どの様な条件で頼むのか？
その内の１つが
専任媒介契約です。
専任には、もう１つ種類があり、
専属専任媒介契約
というのもあります。
上記２つでは、
頼める不動産屋さんはその１社のみ。
他の不動産屋にもお願いしては
いけません。
専任媒介契約だと、
自分で買主を見つけてきた場合、
独自で契約が可能ですが、
専属専任媒介契約だと、
自分で買主を見つけてきた場合でも
仲介をしてもらわないとダメ。
その他、
報告期間が定められていたり、
レインズ登録があったりもします。
条件が厳しいので、契約期限があり、
通常は３カ月です。
意外に短く、
再契約はその都度となります。
それらに対して、
一般媒介契約
というのもあります。
これは、一番ゆるくて、
他の不動産屋にも声を掛けてＯＫ。
自分で見つけた買主と、
独自で契約を結んでもＯＫ。
ただし、報告義務等はありません。
広く色々な所へアピールでき、
地元の不動産屋さんと、
ＷＥＢに強い広域の不動産屋とで、
どちらにも同時に頼めるメリットが
ありますｗ
不動産屋に依頼した時に、
特に詳しく説明が無かった場合は、
だいたい一般媒介契約だと
思います。
当社でも通常は
一般媒介契約になります。
一般媒介契約のデメリットは、
実際に売買が決まった時、
関わらない事になった不動産屋に
それぞれお断りの連絡が
必要なことでしょうか？
イベント情報
「家づくり住宅ローン相談会」
日時 令和４年１１月２７日（日）
９：００～１２：００
（予約不要・参加費無料）
場所 八郎潟えきまえ交流館
「はちパル」
1階廊下（旗が目印）
新築やリフォームを考えた時、
資金計画は大切です。
住宅ローンでいくら借りられるか？
家を建てるのに、いくらかかるか？
返済金額はいくらになる？
返済金額は適正か？
自己資金が無くても建てられる？
などを相談できます。
お星さまが作れる折り紙付き
パンフレットを用意しております。
リフォームの相談もＯＫ
予約不要・相談無料
寒いと言わせない！
それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で
住宅のことを相談するなら
ＦＰハウス小玉
(有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。
土地、不動産情報も承ります。
Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス
Casa de Olive. Desigh House
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