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社長さん!報告日誌ですよ

小玉建築のブログ

住宅ローン審査に関係する意外な物

2022-11-11
カテゴリ:住宅ローン
今日は11月11日

 ポッキーの日w

 さて、

 住宅ローンを申請する時に、

 別のローンがあった場合、

 借入金額が希望通りにならなかったり、

 審査に通らなかったりする事があります。

 それは分かるのですが、

 意外な物が、

 実はローン扱いな事があります。


 携帯電話の支払いもローン扱いの

 場合があります。

 この場合、

 電話料金にローン支払い分も

 入っているので、

 電話料金を滞納すると、

 ローンの滞納になります。


 他に、

 リボ払いです。

 支払残高が残っているローンが

 続いている感じになります。

 住宅ローンの借入金額が小さいと

 影響が小さいかもしれませんが、

 無い方が良いです。

 カードで分割払いやキャッシングも同じ。

 分割手数料無料、金利0でも、

 それ、ローンです。


 中には、使っていないけど、

 クレジットカードを複数持っている

 そんな方も居るかと思います。

 キャッシング枠が付いていませんか?

 利用していなくても、

 住宅ローンには不利。

 キャッシング枠無しにするか、

 使っていないカードを解約するか

 した方が、良いかもしれません。


 車の残価設定ローンも返済中ローン

 扱いになります。(銀行による?)

 ただ、リース(レンタル)扱いの場合

 影響は無いと思います。
 (これも銀行による?)


 最後に、ちょっと毛色が違いますが、

 カードなどの過払い金請求です。

 これを行って、それでも

 返済残高が残った場合、

 債権整理になるらしい。

 これも住宅ローンに影響大。



 相当昔の失敗(滞納)は、

 その後にしっかり返済しているなら、

 影響しない。との声もありますが、

 なぜか審査に落ちる原因が、

 学生時代のアレか? っと言う方も。

 住宅ローンの審査に落ちた原因は

 教えてもらえませんので、真偽は不明。

 自分の信用情報は申請して

 見る事ができるので、

 怪しいと思った人は試してみては?

 ※住宅ローンには、

 他にも条件があります。


 


 八郎潟町で土地、一軒家、
 中古住宅を買いたい、売りたい方は
 小玉建築までご連絡ください。
 小玉建築は八郎潟町の空き家バンクに
 協力しております。
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 イベント情報
 「家づくり住宅ローン相談会」
 日時  令和4年11月27日(日)
     9:00~12:00 
     (予約不要・参加費無料)
 場所 八郎潟えきまえ交流館
    「はちパル」
1階廊下(旗が目印)

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  資金計画は大切です。
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土地、不動産情報も承ります。

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