社長さん！報告日誌ですよ
小玉建築のブログ
不動産を取得したら登記を取ろう
2022-11-25
カテゴリ：不動産
今日は１１月２５日
不動産を取得すると、
登記簿の所有者を自分の物に
変更する手続きを取ります。
住宅ローンを借りる時は、
抵当権を設定するため、
必ず登記します。
中古住宅の売買の場合は、
建物登記が無い事があります。
この場合、
住宅ローンで取得するなら、
抵当権設定のため、登記が必要。
（フリーローンでも購入可能、
その場合は登記不要な事もあり）
その登記費用は
買主持ちの場合が多いです。
売主は、登記が無い事も含めて、
金額を設定していると思われます。
中古住宅は安価な事があり、
中には現金取得する方も居るかも
しれません。
その場合は登記しなくても、
売買は可能です。
しかし、その不動産が誰のものか？
を明確にするためにも、登記しましょう。
万が一ですが、
登記しないでいて、その間に、
前の売主が、別の人に売却したら、
どちらの所有物か
分からない状態になります。
さらに、後で買った人が登記すると、
先に買った人（登記無し）は
その不動産を所有できない可能性が
高いです。（二重譲渡）
そうならないためにも、
登記しましょう。
そして、
固定資産税も納めましょうｗ
不動産を取得すると、
登記簿の所有者を自分の物に
変更する手続きを取ります。
住宅ローンを借りる時は、
抵当権を設定するため、
必ず登記します。
中古住宅の売買の場合は、
建物登記が無い事があります。
この場合、
住宅ローンで取得するなら、
抵当権設定のため、登記が必要。
（フリーローンでも購入可能、
その場合は登記不要な事もあり）
その登記費用は
買主持ちの場合が多いです。
売主は、登記が無い事も含めて、
金額を設定していると思われます。
中古住宅は安価な事があり、
中には現金取得する方も居るかも
しれません。
その場合は登記しなくても、
売買は可能です。
しかし、その不動産が誰のものか？
を明確にするためにも、登記しましょう。
万が一ですが、
登記しないでいて、その間に、
前の売主が、別の人に売却したら、
どちらの所有物か
分からない状態になります。
さらに、後で買った人が登記すると、
先に買った人（登記無し）は
その不動産を所有できない可能性が
高いです。（二重譲渡）
そうならないためにも、
登記しましょう。
そして、
固定資産税も納めましょうｗ
イベント情報
「家づくり住宅ローン相談会」
日時 令和４年１１月２７日（日）
９：００～１２：００
（予約不要・参加費無料）
場所 八郎潟えきまえ交流館
「はちパル」
1階廊下（旗が目印）
新築やリフォームを考えた時、
資金計画は大切です。
住宅ローンでいくら借りられるか？
家を建てるのに、いくらかかるか？
返済金額はいくらになる？
返済金額は適正か？
自己資金が無くても建てられる？
などを相談できます。
お星さまが作れる折り紙付き
パンフレットを用意しております。
リフォームの相談もＯＫ
予約不要・相談無料
寒いと言わせない！
それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で
住宅のことを相談するなら
ＦＰハウス小玉
(有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。
土地、不動産情報も承ります。
Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス
Casa de Olive. Desigh House
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