社長さん！報告日誌ですよ
小玉建築のブログ
地盤改良工事はしないとダメ？
2023-02-09
カテゴリ：お仕事，不動産
工法は色々あるので、いくつか提案してもらい、安い工法を選ぶのが良いかも？ でも、かなり軟弱な場合は、選択肢が減ります。
今日は令和5年2月9日
地盤が軟弱な場合、
その上に建てられた住宅が
傾いたり、沈下したり
する可能性があります。
地盤調査して、
建築予定の建物が乗っても
大丈夫そうか？
を、確認する必要があります。
地盤調査は義務化されています。
その結果、
地盤改良が必要となった時、
それなりの費用が発生します。
８０万円とか１００万円とか
またはそれ以上。
１階が広ければ、改良範囲が増えるので
費用が増えます。
なので、平屋建ては
同じ床面積の総二階建て住宅より、
費用が掛かります。
地盤改良が必要でも、
金銭的な問題で
地盤改良しないと言う事は、
基本的にできません。
方法としては、
他の改良方法を検討する。
調査会社が改良工事もする場合、
自社の得意な改良方法になりがち。
他の地盤調査会社に
再度調査してもらうのも良いかも？
調査費は２倍になりますが、
比較的安価な方法を提案してくれる
かもしれません。
以前の調査結果を元に改良方法を
提案してくれる可能性もあります。
しかし、
最終的には保証書が欲しいので
その会社で再度地盤調査する事が
多いです。
地盤改良してしまえば、安心です。
基礎形状をべた基礎にすれば
地盤改良不要になる
事もありますが、
個人的には、
べた基礎に変えて
地盤改良不要にできる
と、言う事は、つまり
地盤は基本軟弱。
なので、
地盤改良した方が、
無理がなく丈夫なのでは？
と思います（＾＾
地盤が軟弱な場合、
その上に建てられた住宅が
傾いたり、沈下したり
する可能性があります。
地盤調査して、
建築予定の建物が乗っても
大丈夫そうか？
を、確認する必要があります。
地盤調査は義務化されています。
その結果、
地盤改良が必要となった時、
それなりの費用が発生します。
８０万円とか１００万円とか
またはそれ以上。
１階が広ければ、改良範囲が増えるので
費用が増えます。
なので、平屋建ては
同じ床面積の総二階建て住宅より、
費用が掛かります。
地盤改良が必要でも、
金銭的な問題で
地盤改良しないと言う事は、
基本的にできません。
方法としては、
他の改良方法を検討する。
調査会社が改良工事もする場合、
自社の得意な改良方法になりがち。
他の地盤調査会社に
再度調査してもらうのも良いかも？
調査費は２倍になりますが、
比較的安価な方法を提案してくれる
かもしれません。
以前の調査結果を元に改良方法を
提案してくれる可能性もあります。
しかし、
最終的には保証書が欲しいので
その会社で再度地盤調査する事が
多いです。
地盤改良してしまえば、安心です。
基礎形状をべた基礎にすれば
地盤改良不要になる
事もありますが、
個人的には、
べた基礎に変えて
地盤改良不要にできる
と、言う事は、つまり
地盤は基本軟弱。
なので、
地盤改良した方が、
無理がなく丈夫なのでは？
と思います（＾＾
イベント情報
「家づくり住宅ローン相談会」
日時 令和５年２月２６日（日）
９：００～１２：００
（予約不要・参加費無料）
場所 八郎潟えきまえ交流館
「はちパル」
1階廊下（旗が目印）
新築やリフォームを考えた時、
資金計画は大切です。
住宅ローンでいくら借りられるか？
家を建てるのに、いくらかかるか？
返済金額はいくらになる？
返済金額は適正か？
自己資金が無くても建てられる？
などを相談できます。
お星さまが作れる折り紙付き
パンフレットを用意しております。
リフォームの相談もＯＫ
予約不要・相談無料
寒いと言わせない！
それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で
住宅のことを相談するなら
ＦＰハウス小玉
(有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。
土地、不動産情報も承ります。
Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス
Casa de Olive. Desigh House
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