社長さん！報告日誌ですよ
小玉建築のブログ
八郎潟町の貸家状況
2023-07-18
カテゴリ：不動産
今日は令和5年7月18日
前日の豪雨被害が一段落。
後片付けが忙しい日です。
そして、
不動産屋に、「空き一戸建て」無いか？
との問い合わせが多いです。
一時的でも住まう場所は重要です。
そして、小玉建築では、今の所、
「空き一戸建て」物件はありません。
急遽と言う事で、１件は用意できましたが、
先客より押さえられている状態です。
賃貸では無く、購入まで考えているなら、
八郎潟町の空き家バンクもチェックして
みてはいかがでしょう？
ここで言う「空き一戸建て」とは、
今からでも住む事が可能な家
と言う事です。
湯、水、電気、トイレ、浴室、キッチン
が、今すぐ使える物件です。
なかなか無いものです。（探してます）
アパートも探すことは出来ますが、
入居人数が多い、車も最低２台からと、
条件を考えると、そう多く無いかも
しれません。
前日の豪雨被害が一段落。
後片付けが忙しい日です。
そして、
不動産屋に、「空き一戸建て」無いか？
との問い合わせが多いです。
一時的でも住まう場所は重要です。
そして、小玉建築では、今の所、
「空き一戸建て」物件はありません。
急遽と言う事で、１件は用意できましたが、
先客より押さえられている状態です。
賃貸では無く、購入まで考えているなら、
八郎潟町の空き家バンクもチェックして
みてはいかがでしょう？
ここで言う「空き一戸建て」とは、
今からでも住む事が可能な家
と言う事です。
湯、水、電気、トイレ、浴室、キッチン
が、今すぐ使える物件です。
なかなか無いものです。（探してます）
アパートも探すことは出来ますが、
入居人数が多い、車も最低２台からと、
条件を考えると、そう多く無いかも
しれません。
イベント情報
「家づくり住宅ローン相談会」
日時 令和５年７月３０日（日）
９：００～１２：００
（予約不要・参加費無料）
場所 八郎潟えきまえ交流館
「はちパル」
1階廊下（旗が目印）
新築やリフォームの相談以外にも、
間取りの相談、住宅ローンの相談、
不動産の相談などができます。
家の事でちょっと気になったら、
お気軽にご相談ください。
お星さまが作れる折り紙付き
パンフレットを用意しております。
予約不要・相談無料
相談したからと言って、
(有)小玉建築に頼まないといけないと
言う事はありません。
しつこい営業もいたしません。
寒いと言わせない！
それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で
住宅のことを相談するなら
ＦＰハウス小玉
(有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。
土地、不動産情報も承ります。
Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス
Casa de Olive. Desigh House
New HP
http://fp-kodama.jp/
mail_form
http://fp-kodama.jp/publics/index/5/
Kodama Kentiku FB
https://www.facebook.com/fpkodama/
https://www.instagram.com/fp_kodama/
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不動産の契約について
2023-07-17
カテゴリ：不動産
今日は令和5年7月17日
不動産の手続き、書類など
やっています。
お客様へは、書いてもらう事、
ハンコもらう書類、
説明事項が沢山ありますｗ
大切な財産なので、
しっかり説明していきたいです！
売主、買主が、お互いに誤解なく、
売買が出来るなら、
契約書は、ある意味、なんでもＯＫ
に、なります。
最悪？ 口約束でも契約は成立します。
でも、それだと本人以外は誰も
分かりません。
後になって記憶があいまいだったり、
言っていた事が、勘違いだったり
ただの冗談だったり！？
すると、困ります。
不動産は、不動産のプロに
仲介してもらった方が、安心です。
でも、仲介手数料は掛かります。
八郎潟町で不動産の相談をしたいなら、
(有)小玉建築へご連絡ください！
相談は無料ですｗ
不動産の手続き、書類など
やっています。
お客様へは、書いてもらう事、
ハンコもらう書類、
説明事項が沢山ありますｗ
大切な財産なので、
しっかり説明していきたいです！
売主、買主が、お互いに誤解なく、
売買が出来るなら、
契約書は、ある意味、なんでもＯＫ
に、なります。
最悪？ 口約束でも契約は成立します。
でも、それだと本人以外は誰も
分かりません。
後になって記憶があいまいだったり、
言っていた事が、勘違いだったり
ただの冗談だったり！？
すると、困ります。
不動産は、不動産のプロに
仲介してもらった方が、安心です。
でも、仲介手数料は掛かります。
八郎潟町で不動産の相談をしたいなら、
(有)小玉建築へご連絡ください！
相談は無料ですｗ
イベント情報
「家づくり住宅ローン相談会」
日時 令和５年７月３０日（日）
９：００～１２：００
（予約不要・参加費無料）
場所 八郎潟えきまえ交流館
「はちパル」
1階廊下（旗が目印）
新築やリフォームの相談以外にも、
間取りの相談、住宅ローンの相談、
不動産の相談などができます。
家の事でちょっと気になったら、
お気軽にご相談ください。
お星さまが作れる折り紙付き
パンフレットを用意しております。
予約不要・相談無料
相談したからと言って、
(有)小玉建築に頼まないといけないと
言う事はありません。
しつこい営業もいたしません。
寒いと言わせない！
それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で
住宅のことを相談するなら
ＦＰハウス小玉
(有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。
土地、不動産情報も承ります。
Tel 018-875-4227
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複合機の罠
2023-07-12
カテゴリ：お仕事
今日は令和5年7月12日
書類作成中。
複合機で印刷していたのですが、
絶妙なタイミングでＦＡＸ受信。
書類の途中にＦＡＸが紛れ込む！！
と、いう笑えない事態が発生。
まさか、こんな・・・
確認必須。
とは言え、
ページ数が多いと大変だ・・・。
書類作成中。
複合機で印刷していたのですが、
絶妙なタイミングでＦＡＸ受信。
書類の途中にＦＡＸが紛れ込む！！
と、いう笑えない事態が発生。
まさか、こんな・・・
確認必須。
とは言え、
ページ数が多いと大変だ・・・。
イベント情報
「家づくり住宅ローン相談会」
日時 令和５年７月３０日（日）
９：００～１２：００
（予約不要・参加費無料）
場所 八郎潟えきまえ交流館
「はちパル」
1階廊下（旗が目印）
新築やリフォームの相談以外にも、
間取りの相談、住宅ローンの相談、
不動産の相談などができます。
家の事でちょっと気になったら、
お気軽にご相談ください。
お星さまが作れる折り紙付き
パンフレットを用意しております。
予約不要・相談無料
相談したからと言って、
(有)小玉建築に頼まないといけないと
言う事はありません。
しつこい営業もいたしません。
寒いと言わせない！
それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で
住宅のことを相談するなら
ＦＰハウス小玉
(有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。
土地、不動産情報も承ります。
Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス
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補助金の申請
2023-07-11
カテゴリ：お仕事
今日は令和5年7月11日
こどもエコすまい支援事業の
補助金の申請をしました。
リフォーム用です。
やってみて、注意点、備忘録。
写真や資料は、
カラー、白黒の判別あり。
契約書はカラー。
本人確認は白黒可。
納品書は、
発行した所によって、
チェックする項目が増減する。
メーカー発行の物が良さそう。
今回は使わなかったが、
給湯省エネの方に申請するなら、
写真に看板が必要。
手書きのメモでも可。
日にちが必要。
写真を撮る場所が違う。
「給湯省エネ」の工事前は、設置予定カ所。
「こどもエコ住まい」の工事前は、旧設備。
つまり、既存と違う場所に
エコキュートを設置するなら、
「給湯省エネ」の時は、設置予定カ所で、
そこに何も写ってなくても良いようだ。
逆に、「こどもエコすまい」なら、
既存の設備が写ってないと
ダメなようだ。
節湯水栓は、設置した数に掛け算される。
写真はＷＥＢでファイルをアップロードする。
写真台紙も用意されているが、
使わないで申請できる。
説明書は、気付けば変更されている。
工事前写真の要件の様に、
後からでは用意できない変更もあるので、
もう、そうなったら、あきらめるしかない。
こどもエコすまい支援事業の
補助金使用率？は、
7月11日時点で、６８％です。
完了報告の受付も始まっており、
急ピッチで無くなってしまうかも？
先進的窓リノベ事業は、
7月11日時点で、４０％です。
こちらは、メーカーの出荷が
追いついていないのが原因か？
補助関係なく使いたい人にとっては
とんだ迷・・・
何とかして欲しいです。
最後に、給湯省エネ事業は、
7月11日時点で、１１％です。
ここだけ入金のルールが違う。
写真に日付や件名、工事前後など
必要用件がある。
給湯器交換をメインとする人は、
断熱工事や窓工事もする事は少ない？
なので、申請金額が小さいのでは？
だから補助残金の減りが少ない？
説明書が同じなようで、３事業とも違う。
１つの説明書は９０ページあったりと、
自在に申請している人はスゴイ！
こどもエコすまい支援事業の
補助金の申請をしました。
リフォーム用です。
やってみて、注意点、備忘録。
写真や資料は、
カラー、白黒の判別あり。
契約書はカラー。
本人確認は白黒可。
納品書は、
発行した所によって、
チェックする項目が増減する。
メーカー発行の物が良さそう。
今回は使わなかったが、
給湯省エネの方に申請するなら、
写真に看板が必要。
手書きのメモでも可。
日にちが必要。
写真を撮る場所が違う。
「給湯省エネ」の工事前は、設置予定カ所。
「こどもエコ住まい」の工事前は、旧設備。
つまり、既存と違う場所に
エコキュートを設置するなら、
「給湯省エネ」の時は、設置予定カ所で、
そこに何も写ってなくても良いようだ。
逆に、「こどもエコすまい」なら、
既存の設備が写ってないと
ダメなようだ。
節湯水栓は、設置した数に掛け算される。
写真はＷＥＢでファイルをアップロードする。
写真台紙も用意されているが、
使わないで申請できる。
説明書は、気付けば変更されている。
工事前写真の要件の様に、
後からでは用意できない変更もあるので、
もう、そうなったら、あきらめるしかない。
こどもエコすまい支援事業の
補助金使用率？は、
7月11日時点で、６８％です。
完了報告の受付も始まっており、
急ピッチで無くなってしまうかも？
先進的窓リノベ事業は、
7月11日時点で、４０％です。
こちらは、メーカーの出荷が
追いついていないのが原因か？
補助関係なく使いたい人にとっては
とんだ迷・・・
何とかして欲しいです。
最後に、給湯省エネ事業は、
7月11日時点で、１１％です。
ここだけ入金のルールが違う。
写真に日付や件名、工事前後など
必要用件がある。
給湯器交換をメインとする人は、
断熱工事や窓工事もする事は少ない？
なので、申請金額が小さいのでは？
だから補助残金の減りが少ない？
説明書が同じなようで、３事業とも違う。
１つの説明書は９０ページあったりと、
自在に申請している人はスゴイ！
イベント情報
「家づくり住宅ローン相談会」
日時 令和５年７月３０日（日）
９：００～１２：００
（予約不要・参加費無料）
場所 八郎潟えきまえ交流館
「はちパル」
1階廊下（旗が目印）
新築やリフォームの相談以外にも、
間取りの相談、住宅ローンの相談、
不動産の相談などができます。
家の事でちょっと気になったら、
お気軽にご相談ください。
お星さまが作れる折り紙付き
パンフレットを用意しております。
予約不要・相談無料
相談したからと言って、
(有)小玉建築に頼まないといけないと
言う事はありません。
しつこい営業もいたしません。
寒いと言わせない！
それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で
住宅のことを相談するなら
ＦＰハウス小玉
(有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。
土地、不動産情報も承ります。
Tel 018-875-4227
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道路に繋がっていない土地
2023-07-06
カテゴリ：不動産
今日は令和5年7月6日
家を建てるなら、
基本的に
敷地の一部が、道路に２ｍ以上
接道していて、
その接道している道路の幅員も
最低４ｍ必要です。
条件がいろいろありますが、
４ｍ未満でもセットバックで
遠い？将来、４ｍになる（予定）
の道路もあります。
また、
道路が私道だった場合、
行政で道路と認められているのか？
確認が必要です。
行政で道路と認められていない道は、
いくら道路に見えていても、
道路扱いできません。
他に、
敷地が旗竿地の形状で、
接道部分は２ｍ以上あっても、
途中で２ｍ未満になる時があります。
そんな土地は、
新たに新築を建てられません。
再建築不可になります。
考え方としては、
消防車などの緊急車両が通れるか？
その最低が２ｍで、
途中で狭くなると通れないから
と、考えます。
家を建てるなら、
基本的に
敷地の一部が、道路に２ｍ以上
接道していて、
その接道している道路の幅員も
最低４ｍ必要です。
条件がいろいろありますが、
４ｍ未満でもセットバックで
遠い？将来、４ｍになる（予定）
の道路もあります。
また、
道路が私道だった場合、
行政で道路と認められているのか？
確認が必要です。
行政で道路と認められていない道は、
いくら道路に見えていても、
道路扱いできません。
他に、
敷地が旗竿地の形状で、
接道部分は２ｍ以上あっても、
途中で２ｍ未満になる時があります。
そんな土地は、
新たに新築を建てられません。
再建築不可になります。
考え方としては、
消防車などの緊急車両が通れるか？
その最低が２ｍで、
途中で狭くなると通れないから
と、考えます。
イベント情報
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日時 令和５年７月３０日（日）
９：００～１２：００
（予約不要・参加費無料）
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1階廊下（旗が目印）
新築やリフォームの相談以外にも、
間取りの相談、住宅ローンの相談、
不動産の相談などができます。
家の事でちょっと気になったら、
お気軽にご相談ください。
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(有)小玉建築に頼まないといけないと
言う事はありません。
しつこい営業もいたしません。
寒いと言わせない！
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南秋田郡八郎潟町で
住宅のことを相談するなら
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(有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。
土地、不動産情報も承ります。
Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス
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