社長さん！報告日誌ですよ
小玉建築のブログ
持ち家と貸家を、ちょっと違った切り口で考えた。
2023-03-08
カテゴリ：不動産
個人的な意見ですいません（＾＾；
今日は令和5年3月8日
持ち家が良いか、
貸家が良いか、
ニュースやコラムなどで
良く議論されています。
自分は建築関係の人なので、
持ち家が良いと思うのですがｗ
あまり見ない方面から、考えてみました。
それは建物の「価格」です。
大家さんは、
貸家やアパートを安く手に入れられたら、
より安く貸し出せて、
大家さんも、借主さんもＷＩＮ、ＷＩＮ。
と、言う考えが多いと思います。
こだわりが「価格」なので、
家の性能など、そこそこで。
お客様に選んでもらうために、
目に見える設備などを、
まず先にグレードアップします。
断熱性能は見えませんから、
優先順位は落ちます。
こういうのを考えると、
持ち家の方が
「こだわる事が出来る」ので良くない？
って思ってしまいますｗ
尚、住宅建築を不動産投資として
考えるなら、田舎じゃ無くて、
都市近郊で不動産を探すのを
お勧めします。
今回は個人的な意見で
あくまで、「どちらが良いか」なので、
個々人の事情や考え方などによっては、
賃貸も有りだと思います。
持ち家が良いか、
貸家が良いか、
ニュースやコラムなどで
良く議論されています。
自分は建築関係の人なので、
持ち家が良いと思うのですがｗ
あまり見ない方面から、考えてみました。
それは建物の「価格」です。
大家さんは、
貸家やアパートを安く手に入れられたら、
より安く貸し出せて、
大家さんも、借主さんもＷＩＮ、ＷＩＮ。
と、言う考えが多いと思います。
こだわりが「価格」なので、
家の性能など、そこそこで。
お客様に選んでもらうために、
目に見える設備などを、
まず先にグレードアップします。
断熱性能は見えませんから、
優先順位は落ちます。
こういうのを考えると、
持ち家の方が
「こだわる事が出来る」ので良くない？
って思ってしまいますｗ
尚、住宅建築を不動産投資として
考えるなら、田舎じゃ無くて、
都市近郊で不動産を探すのを
お勧めします。
今回は個人的な意見で
あくまで、「どちらが良いか」なので、
個々人の事情や考え方などによっては、
賃貸も有りだと思います。
イベント情報
「家づくり住宅ローン相談会」
日時 令和５年３月２６日（日）
９：００～１２：００
（予約不要・参加費無料）
場所 八郎潟えきまえ交流館
「はちパル」
1階廊下（旗が目印）
新築やリフォームの相談以外にも、
間取りの相談、住宅ローンの相談、
不動産の相談などができます。
家の事でちょっと気になったら、
お気軽にご相談ください。
お星さまが作れる折り紙付き
パンフレットを用意しております。
予約不要・相談無料
相談したからと言って、
(有)小玉建築に頼まないといけないと
言う事はありません。
しつこい営業もいたしません。
寒いと言わせない！
それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で
住宅のことを相談するなら
ＦＰハウス小玉
(有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。
土地、不動産情報も承ります。
Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス
Casa de Olive. Desigh House
New HP
http://fp-kodama.jp/
mail_form
http://fp-kodama.jp/publics/index/5/
Kodama Kentiku FB
https://www.facebook.com/fpkodama/
https://www.instagram.com/fp_kodama/
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八郎潟町の不動産
2023-03-07
カテゴリ：不動産
今日は令和5年3月7日
八郎潟町の不動産、貸家編
一戸建てで独立している貸家
お探しいたします。
一戸建ての１階のみを
貸し出す物件などあります。
又は、
家を貸したい方も情報を
お待ちしております！
家の中の物を処分する見積もりも
承ります。
家庭菜園したいので土地が欲しい
そんな相談もＯＫ。
不動産売買の相談も
お受けしております。
ご連絡ください！
八郎潟町の不動産、貸家編
一戸建てで独立している貸家
お探しいたします。
一戸建ての１階のみを
貸し出す物件などあります。
又は、
家を貸したい方も情報を
お待ちしております！
家の中の物を処分する見積もりも
承ります。
家庭菜園したいので土地が欲しい
そんな相談もＯＫ。
不動産売買の相談も
お受けしております。
ご連絡ください！
イベント情報
「家づくり住宅ローン相談会」
日時 令和５年３月２６日（日）
９：００～１２：００
（予約不要・参加費無料）
場所 八郎潟えきまえ交流館
「はちパル」
1階廊下（旗が目印）
新築やリフォームの相談以外にも、
間取りの相談、住宅ローンの相談、
不動産の相談などができます。
家の事でちょっと気になったら、
お気軽にご相談ください。
お星さまが作れる折り紙付き
パンフレットを用意しております。
予約不要・相談無料
相談したからと言って、
(有)小玉建築に頼まないといけないと
言う事はありません。
しつこい営業もいたしません。
寒いと言わせない！
それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で
住宅のことを相談するなら
ＦＰハウス小玉
(有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。
土地、不動産情報も承ります。
Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス
Casa de Olive. Desigh House
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再パソコントラブル
2023-03-06
カテゴリ：その他
今日は令和5年3月6日
再びパソコントラブルです。
今回は個人使用の
ディスクトップＰＣです。
症状は、
訳あってグラフィックボードを取外し、
ＣＰＵ内蔵グラフィックに変更。
しかし、
使用していると画面に青い筋が
どんどん増えだして、最後に
画面が写らなくなった。
ＢＩＯＳ画面も出てきません。
でも、信号は出ているらしく、
ディスプレイの識別ランプが
点いています。
起動すると
ウィンドウズの起動音するので、
ＨＤＤは大丈夫そう。
再びパソコントラブルです。
今回は個人使用の
ディスクトップＰＣです。
症状は、
訳あってグラフィックボードを取外し、
ＣＰＵ内蔵グラフィックに変更。
しかし、
使用していると画面に青い筋が
どんどん増えだして、最後に
画面が写らなくなった。
ＢＩＯＳ画面も出てきません。
でも、信号は出ているらしく、
ディスプレイの識別ランプが
点いています。
起動すると
ウィンドウズの起動音するので、
ＨＤＤは大丈夫そう。
再度グラフィックボードを
取り付けても、認識しません。
色々したけど、ダメ。
友人のアドバイスで
ＢＩＯＳクリアしたら、
ＣＰＵ内臓グラフィックは、
ノーシグナルになったｗ
（完全に壊れた？）
しかし、
グラフィックボードが認識され、
そっちから画面が写りました！
古いパソコンですので、
完全に壊れる前の応急状態？
トラブル対処とバックアップで
休日終了。
追伸
ついでにＢＩＯＳアップデートしたら
キーボード（ＵＳＢ）の認識が甘くなるｗ
本体直挿しなのに。
逆にハブ経由で挿したら認識した。
以後エラー出るけど起動します。
今回の教訓
古いパソコンに、新しい事をさせるのは
故障の元。
イベント情報
「家づくり住宅ローン相談会」
日時 令和５年３月２６日（日）
９：００～１２：００
（予約不要・参加費無料）
場所 八郎潟えきまえ交流館
「はちパル」
1階廊下（旗が目印）
新築やリフォームの相談以外にも、
間取りの相談、住宅ローンの相談、
不動産の相談などができます。
家の事でちょっと気になったら、
お気軽にご相談ください。
お星さまが作れる折り紙付き
パンフレットを用意しております。
予約不要・相談無料
相談したからと言って、
(有)小玉建築に頼まないといけないと
言う事はありません。
しつこい営業もいたしません。
寒いと言わせない！
それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で
住宅のことを相談するなら
ＦＰハウス小玉
(有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。
土地、不動産情報も承ります。
Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス
Casa de Olive. Desigh House
New HP
http://fp-kodama.jp/
mail_form
http://fp-kodama.jp/publics/index/5/
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https://www.facebook.com/fpkodama/
https://www.instagram.com/fp_kodama/
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寒の戻りがある？
2023-03-03
カテゴリ：その他
今日は令和5年3月3日
お雛様。
灯りを点けましょ～
その灯り、本物のロウソクですか？
最近は暖かくなって、
暖房器具もそろそろ使わなくなる季節。
でも、寒の戻りや、
朝晩はまだマイナスになる事も。
やっぱりストーブなど点けてしまいます。
ここで、
もう使わないだろうと、
ストーブの上に何か置いていませんか？
気づかず点火すると、
火事になる可能性があります。
そんなの、気付くでしょ？
と思う方も居るでしょうが、
案外、気付かない物なんです。
ロウソクなども、
燃え尽きれば消えるだろう。
と思っていたら・・・
火の用心。
火災に気をつけましょう。
お雛様。
灯りを点けましょ～
その灯り、本物のロウソクですか？
最近は暖かくなって、
暖房器具もそろそろ使わなくなる季節。
でも、寒の戻りや、
朝晩はまだマイナスになる事も。
やっぱりストーブなど点けてしまいます。
ここで、
もう使わないだろうと、
ストーブの上に何か置いていませんか？
気づかず点火すると、
火事になる可能性があります。
そんなの、気付くでしょ？
と思う方も居るでしょうが、
案外、気付かない物なんです。
ロウソクなども、
燃え尽きれば消えるだろう。
と思っていたら・・・
火の用心。
火災に気をつけましょう。
イベント情報
「家づくり住宅ローン相談会」
日時 令和５年３月２６日（日）
９：００～１２：００
（予約不要・参加費無料）
場所 八郎潟えきまえ交流館
「はちパル」
1階廊下（旗が目印）
新築やリフォームの相談以外にも、
間取りの相談、住宅ローンの相談、
不動産の相談などができます。
家の事でちょっと気になったら、
お気軽にご相談ください。
お星さまが作れる折り紙付き
パンフレットを用意しております。
予約不要・相談無料
相談したからと言って、
(有)小玉建築に頼まないといけないと
言う事はありません。
しつこい営業もいたしません。
寒いと言わせない！
それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で
住宅のことを相談するなら
ＦＰハウス小玉
(有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。
土地、不動産情報も承ります。
Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス
Casa de Olive. Desigh House
New HP
http://fp-kodama.jp/
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令和５年３月の、フラット３５の金利情報を更新しました。
2023-03-01
カテゴリ：住宅ローン
今月もアップ
今日は令和5年3月1日
フラット３５の金利情報を更新しました。
3月の実行金利は、
団信有りで１．９６％
前月比０．０８ポイントアップ。
５カ月連続アップな上に、
あと０．０４ポイントで２％になる。
２％台、現実味を帯びてきた？
前月２月の０．２０ポイント程では
ありませんが、上げ幅も大きいです。
変動金利は今の所、
大きく上がる話は無いです。
2021年時点で、変動金利を選んだ方が
全体の８０％以上、とのニュースもあり、
金利差が付くほど変動金利を
使う方が増えるかもしれませんね？
変動金利は、金利が上がっても、
５年間は返済額が変わりません。
その後も５年ごとに見直されます。
その都度、返済額がアップしても、
前回より最大１．２５倍までしか
アップしません。
ただし、このルールを適用しない
変動金利の商品もある様なので、
ご注意ください。
特にネット銀行などでは
よく確認してみましょう。
仮に、借入2500万円を、金利１％で
３５年ローンとした場合。
月々返済額70,571円。
5年後に、70,571円の1.25倍
88,214円以上になる時。
金利は2.42％以上になっています。
そんなに上がるか？
は、それぞれでご判断ください。
もし、上がってしまと、
未払い利息が発生する事があります。
最悪の場合は、
利息分も返済できてなくて、
３５年後に、元金＋利息分が
丸々残っていて、返済を求められる。
と、言う可能性もあるかもしれません。
計算違っていたらご連絡ください。
フラット３５の金利情報を更新しました。
3月の実行金利は、
団信有りで１．９６％
前月比０．０８ポイントアップ。
５カ月連続アップな上に、
あと０．０４ポイントで２％になる。
２％台、現実味を帯びてきた？
前月２月の０．２０ポイント程では
ありませんが、上げ幅も大きいです。
変動金利は今の所、
大きく上がる話は無いです。
2021年時点で、変動金利を選んだ方が
全体の８０％以上、とのニュースもあり、
金利差が付くほど変動金利を
使う方が増えるかもしれませんね？
変動金利は、金利が上がっても、
５年間は返済額が変わりません。
その後も５年ごとに見直されます。
その都度、返済額がアップしても、
前回より最大１．２５倍までしか
アップしません。
ただし、このルールを適用しない
変動金利の商品もある様なので、
ご注意ください。
特にネット銀行などでは
よく確認してみましょう。
仮に、借入2500万円を、金利１％で
３５年ローンとした場合。
月々返済額70,571円。
5年後に、70,571円の1.25倍
88,214円以上になる時。
金利は2.42％以上になっています。
そんなに上がるか？
は、それぞれでご判断ください。
もし、上がってしまと、
未払い利息が発生する事があります。
最悪の場合は、
利息分も返済できてなくて、
３５年後に、元金＋利息分が
丸々残っていて、返済を求められる。
と、言う可能性もあるかもしれません。
計算違っていたらご連絡ください。
イベント情報
「家づくり住宅ローン相談会」
日時 令和５年３月２６日（日）
９：００～１２：００
（予約不要・参加費無料）
場所 八郎潟えきまえ交流館
「はちパル」
1階廊下（旗が目印）
新築やリフォームの相談以外にも、
間取りの相談、住宅ローンの相談、
不動産の相談などができます。
家の事でちょっと気になったら、
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土地、不動産情報も承ります。
Tel 018-875-4227
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