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社長さん!報告日誌ですよ

小玉建築のブログ

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不動産所得税

2022-04-21
カテゴリ:不動産
不動産を所有した時、税金が掛かります。
県税になります。
今日は4月21日

 不動産を

 買った人、相続で受けた人、

 住宅を建てた人など

 が、不動産所得申告します。

 条件によって、不動産所得税の軽減が

 受けられます。

 法務局で、

 自分名義(買主が所有者)になった

 土地や建物、

 または両方の登記簿謄本を取って

 申告書に添付して提出します。

 申告書には、

 不動産売買契約書、建物請負契約書、

 登記簿謄本などの資料から、

 日にちや金額などを書き込みます。

 申告先は、管轄する地域振興局の課税課

 などです。

 地元市町村の役場の税務課でもOK。

 時間は掛かりますが届きます。

 または、郵送しましょう。

 新築で銀行ローンを使っている場合は、

 表示登記や抵当権設定登記の処理中、

 登記簿が取れませんので、

 必要書類が取れるまで、待ちましょう。
 


 八郎潟町で土地、一軒家、
 中古住宅を買いたい、売りたい方は
 小玉建築までご連絡ください。
 小玉建築は八郎潟町の空き家バンクに
 協力しております。
  不動産情報はこちら
 


 イベント情報  令和4年4月24日(日)
         9:00~12:00 
         (予約不要・参加費無料)
 「家づくり住宅ローン相談会」
  場所 八郎潟えきまえ交流館「はちパル」
1階廊下(旗が目印)

  新築やリフォームを考えた時、
  資金計画は大切です。
  住宅ローンでいくら借りられるか?
  家を建てるのに、いくらかかるか?
  返済金額はいくらになる?
  返済金額は適正か?
  自己資金が無くても建てられる?
  などを相談できます。
  お星さまが作れる折り紙付き
  パンフレットを用意しております。
  リフォームの相談もOK
  予約不要・相談無料
 


寒いと言わせない!
それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で
住宅のことを相談するなら
FPハウス小玉 
(有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。
土地、不動産情報も承ります。

Tel 018-875-4227

カーサデオリーブ デザインハウス 
Casa de Olive. Desigh House

New HP
http://fp-kodama.jp/

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4月下旬に

2022-04-19
カテゴリ:その他
今日は4月19日

 2022年4月下旬。

 八郎潟町の「はちラボ」にて、

 待望?の「あんゴマソフト」が

 販売再開予定。

 との情報がありましたw

 地元ですが、まだ食べたことない。

 今度こそはw
 


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棚が欲しい時

2022-04-18
カテゴリ:お仕事
買ってきた家具を置く時は耐震にも注意。
買ってくるタイプの家具は、扉が急に開かない安全装置が付いている物があります。
棚があると、あるだけ物を置きたくなるのも心情w ほどほどに。
今日は4月18日

 棚を付けたい。

 けど、何を置くかは漠然としている。

 そんな時は、

 大工さんに造作してもらう。

 家具屋に造作してもらう。

 メーカーの家具を買って据え付ける。

 販売している家具を買って置く。

 の、方法があります。



 工事中に大工が造作する場合は、

 固定してしまう事が多く、

 後々の調整が効きません。

 可動棚にすることも可能ですが、

 棚を支える壁の関係で、

 重い物が置けない場合があります。

 丈夫ですが、ゴツくなる傾向がありますw



 棚数が多い、引き出しや扉を付けたい場合、

 家具屋造作になるので、高額です。

 窓や、微妙なスキマまで埋められる

 オーダー品になるので、

 こだわりたい場合はお勧めです。



 メーカーの家具を買う場合、

 キッチンの色や雰囲気に合わせる事が

 できます。

 ただし、造作家具に負けず劣らず

 高額になりがちですw

 固定してしまうので、移動はできません。

 周辺設備や窓と干渉する場合があり、

 注意が必要です。

 途中で仕様変更すると危険ですw



 家具を別途購入して置くのも方法です。

 物にも寄りますが、

 家具屋造作よりは安価だと思います。

 今だとデザインも豊富。

 こちらの注意点もメーカー家具と同じですが、

 置く予定のスペースに入るのか?

 が、一番注意です。

 コンセントにプラグを挿す時、

 なかなか平らにならず、

 少し壁から離れる事になるため、

 余裕を持った寸法取りが必要です。

 建物の壁ができた頃に寸法を測って

 それから用意することをお勧めします。

 図面からでは分からない微妙な突起が

 ある場合があります。(巾木や窓台など)
 


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蓄熱暖房機の部品が手に入らない!?

2022-04-15
カテゴリ:お仕事
電気料金が高くなって、蓄暖使わなくなっています。
電気使用量が大きいので、当時の電気契約は変えない事をお勧めします。
なんだか温まりが悪い蓄暖は、中のヒーターが1本切れているかも?
今日は4月15日

 蓄熱暖房機。

 かつてオール電化が普及し始めた当初、

 暖房機と言ったら蓄熱暖房機でした。

 その後、

 エアコン性能のアップや

 住宅性能がアップしたこと、

 電気料金がアップしたこと、

 などで、製造されなくなってきました。

 メーカーによっては、保守の部品が

 手に入らなくなってきました。

 修理の方法としては、

 まだ手に入る新品本体への交換や

 使用頻度の低い部屋から外して

 ニコイチ整備とか、

 対応が限られてきます。

 壊れづらい設備ではありますが、

 ヒーター切れは良くありますし、

 20年も超えてくると、

 メーカー自体が無い事も。

 大切に使いましょう。
 


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雨樋修理、屋根板金工事が忙しい

2022-04-14
カテゴリ:お仕事
屋根関係の工事がつまっています。
保険を使う方が多く、そちらの見積もり作成、許可待ちでも時間が掛かっている様子。
順番に工事していきます。
今日は4月14日

 雪解けからずっと、

 雨樋修理や屋根板金工事が

 続いています。

 今年の雪はやっぱり多かった。

 その影響で、屋根回りの不具合が

 多数発生。

 業者さん自体が忙しいらしく

 なかなか手が回らないようです。

 しばらくお待ちいただく事があります。

 ご了承ください。
 


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FAX.018-875-2771
建設業 秋田県知事許可(般-29)第10689号
不動産業 秋田県知事許可(4)第1868号
(秋田県宅地建物取引業協会)
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