社長さん！報告日誌ですよ
小玉建築のブログ
道路と敷地の問題再び
2024-05-07
カテゴリ：不動産
何とかすれば、何とかなるか？ な土地を調べると時間が掛かります。
今日は令和6年5月7日
道路の接道問題が再び発生。
住宅を建てたい敷地には、
幅員（道路の幅）が４ｍ以上の道が、
２ｍ以上接している必要があります。
今回の物件は、
見た目は幅員４ｍ以上あるのですが、
なんと、半分以上が他人の土地。
しかも、その他人の土地の部分は宅地。
軽乗用車を寸分たがわず運転しないと、
「道路」に入っていけないｗ
この時点で、アウトな気がしますが、
セットバックすれば何とか・・・
と、思ったのですが、
上水道が入っていない事が分かりました。
（過去に家があったので、入っていたハズ
ですが、履歴が残っていないため、
使用できない可能性がある状態）
道路部分に下水道はあります。
なんと、行政的には道路扱いだったんです。
しかし、上水道を工事するにも、
狭すぎて重機が入りません。
他にも問題が残っており、
現時点で、この土地には
実質的に住宅を建てられないとの判断に
なってしまいました。
道路の接道問題が再び発生。
住宅を建てたい敷地には、
幅員（道路の幅）が４ｍ以上の道が、
２ｍ以上接している必要があります。
今回の物件は、
見た目は幅員４ｍ以上あるのですが、
なんと、半分以上が他人の土地。
しかも、その他人の土地の部分は宅地。
軽乗用車を寸分たがわず運転しないと、
「道路」に入っていけないｗ
この時点で、アウトな気がしますが、
セットバックすれば何とか・・・
と、思ったのですが、
上水道が入っていない事が分かりました。
（過去に家があったので、入っていたハズ
ですが、履歴が残っていないため、
使用できない可能性がある状態）
道路部分に下水道はあります。
なんと、行政的には道路扱いだったんです。
しかし、上水道を工事するにも、
狭すぎて重機が入りません。
他にも問題が残っており、
現時点で、この土地には
実質的に住宅を建てられないとの判断に
なってしまいました。
そのため、土地売却は困難だとの
結論となりました。
イベント情報
「家づくり住宅ローン相談会」
日時 令和６年５月２６日（日）
９：００～１２：００
（予約不要・参加費無料）
場所 八郎潟えきまえ交流館
「はちパル」
1階廊下（旗が目印）
新築やリフォームの相談以外にも、
間取りの相談、住宅ローンの相談、
不動産の相談などができます。
家の事でちょっと気になったら、
お気軽にご相談ください。
お星さまが作れる折り紙付き
パンフレットを用意しております。
予約不要・相談無料
相談したからと言って、
(有)小玉建築に頼まないといけないと
言う事はありません。
しつこい営業もいたしません。
寒いと言わせない！
それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で
住宅のことを相談するなら
ＦＰハウス小玉
(有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。
土地、不動産情報も承ります。
Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス
Casa de Olive. Desigh House
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