社長さん！報告日誌ですよ
小玉建築のブログ
花粉症です。
2023-03-17
カテゴリ：その他
今日は令和5年3月17日
今年は早くないですか？
だいぶ前から、
花粉症の症状が出ています。
今の所、メインは鼻ですが、
風が強い日は目も来ますね。
薬をもらっているので、
症状は軽いと思っていますｗ
コロナ禍とは別に、
マスクは外せませんｗ
例年なら、田植え頃に
症状が落ち着いてくるのですが、
今年は長くなりそうです。
耳鼻科に行くのが良いと思いますが、
すぐ近くに無いんですよね・・・。
今年は早くないですか？
だいぶ前から、
花粉症の症状が出ています。
今の所、メインは鼻ですが、
風が強い日は目も来ますね。
薬をもらっているので、
症状は軽いと思っていますｗ
コロナ禍とは別に、
マスクは外せませんｗ
例年なら、田植え頃に
症状が落ち着いてくるのですが、
今年は長くなりそうです。
耳鼻科に行くのが良いと思いますが、
すぐ近くに無いんですよね・・・。
イベント情報
「家づくり住宅ローン相談会」
日時 令和５年３月２６日（日）
９：００～１２：００
（予約不要・参加費無料）
場所 八郎潟えきまえ交流館
「はちパル」
1階廊下（旗が目印）
新築やリフォームの相談以外にも、
間取りの相談、住宅ローンの相談、
不動産の相談などができます。
家の事でちょっと気になったら、
お気軽にご相談ください。
お星さまが作れる折り紙付き
パンフレットを用意しております。
予約不要・相談無料
相談したからと言って、
(有)小玉建築に頼まないといけないと
言う事はありません。
しつこい営業もいたしません。
寒いと言わせない！
それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で
住宅のことを相談するなら
ＦＰハウス小玉
(有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。
土地、不動産情報も承ります。
Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス
Casa de Olive. Desigh House
New HP
http://fp-kodama.jp/
mail_form
http://fp-kodama.jp/publics/index/5/
Kodama Kentiku FB
https://www.facebook.com/fpkodama/
https://www.instagram.com/fp_kodama/
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生垣や塀、フェンス
2023-03-16
カテゴリ：防犯
ブロック塀も泥棒が隠れやすい。電柱があると乗り越えられちゃう可能性も
今日は令和5年3月16日
家の周りに塀やフェンスを考えている方、
防犯にも、ちょっと気を向けては
いかがでしょう？
防犯的に見た場合。
検討している塀やフェンスは、
向こうが見渡せるタイプですか？
もし、完全に目線を遮るタイプなら、
あまり高くするのはお勧めしません。
泥棒などが、隠れやすくなるからです。
境界を示したいだけなら、
腰高さくらいのフェンスで良いと思います。
それでも心理的に区切られており、
そのフェンスを越えようとすれば、
しっかり不審者に見えるのでｗ
通行人や近隣住民の目が
抑止力になります。
なので、人目が無い所なら、
人が入らない高さのフェンスが
必要になってきます。
高さは１．８ｍ～２ｍくらいが理想。
足が掛からない、縦格子タイプが
お勧めです。
雪国では破損の恐れもあるので、
形状などは良く検討しましょう。
他にも、窓の近くに足場になる
物を置かない。
２階へ行けてしまう電柱や物置小屋、
雨樋にも注意。
２階も、窓の施錠。などなど
気にすると色々ありますが、
お金を掛けないで、心構えと実行で
泥棒から選ばれづらい家にする事は
できると考えております。
家の周りに塀やフェンスを考えている方、
防犯にも、ちょっと気を向けては
いかがでしょう？
防犯的に見た場合。
検討している塀やフェンスは、
向こうが見渡せるタイプですか？
もし、完全に目線を遮るタイプなら、
あまり高くするのはお勧めしません。
泥棒などが、隠れやすくなるからです。
境界を示したいだけなら、
腰高さくらいのフェンスで良いと思います。
それでも心理的に区切られており、
そのフェンスを越えようとすれば、
しっかり不審者に見えるのでｗ
通行人や近隣住民の目が
抑止力になります。
なので、人目が無い所なら、
人が入らない高さのフェンスが
必要になってきます。
高さは１．８ｍ～２ｍくらいが理想。
足が掛からない、縦格子タイプが
お勧めです。
雪国では破損の恐れもあるので、
形状などは良く検討しましょう。
他にも、窓の近くに足場になる
物を置かない。
２階へ行けてしまう電柱や物置小屋、
雨樋にも注意。
２階も、窓の施錠。などなど
気にすると色々ありますが、
お金を掛けないで、心構えと実行で
泥棒から選ばれづらい家にする事は
できると考えております。
イベント情報
「家づくり住宅ローン相談会」
日時 令和５年３月２６日（日）
９：００～１２：００
（予約不要・参加費無料）
場所 八郎潟えきまえ交流館
「はちパル」
1階廊下（旗が目印）
新築やリフォームの相談以外にも、
間取りの相談、住宅ローンの相談、
不動産の相談などができます。
家の事でちょっと気になったら、
お気軽にご相談ください。
お星さまが作れる折り紙付き
パンフレットを用意しております。
予約不要・相談無料
相談したからと言って、
(有)小玉建築に頼まないといけないと
言う事はありません。
しつこい営業もいたしません。
寒いと言わせない！
それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で
住宅のことを相談するなら
ＦＰハウス小玉
(有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。
土地、不動産情報も承ります。
Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス
Casa de Olive. Desigh House
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家族信託と、不動産
2023-03-14
カテゴリ：不動産
今日は令和5年3月14日
不動産を売買する時など、
所有者が本当に売りたいのか
意思確認が必要です。
所有者が病気などで
意思表示できなくなると
不動産を動かすことは、ほぼできません。
なので、
所有者の意思確認ができる時に
色々と段取りをしておくことが大切です。
その方法の一つに、家族信託があります。
いざという時に、
信託された家族の人が、
親の財産を管理できる制度です。
例えば、親が認知症になったら？
銀行の預貯金の引き出しが
出来なくなる可能性があります。
不動産も売買できなくなります。
成年後見人制度もありますが、
月々費用が掛かる可能性がある上に、
不動産を売買できるとは限りません。
しかし、
家族信託なら、
親のために不動産を売却する事も
可能になります。
あくまで「親のため」です。
詳しい事はネットでも説明ありますが、
司法書士への相談をお勧めします。
家族信託は、比較的新しい制度です。
家族信託にも初期費用は必要です。
不動産だと登記が必要なので
不動産を多く持っている場合は、
費用が大きくなると予想されます。
それでも、長い目で見れば
検討する価値はあると思います。
固定資産税だって数十年単位でみたら
馬鹿にできません。
不動産を売買する時など、
所有者が本当に売りたいのか
意思確認が必要です。
所有者が病気などで
意思表示できなくなると
不動産を動かすことは、ほぼできません。
なので、
所有者の意思確認ができる時に
色々と段取りをしておくことが大切です。
その方法の一つに、家族信託があります。
いざという時に、
信託された家族の人が、
親の財産を管理できる制度です。
例えば、親が認知症になったら？
銀行の預貯金の引き出しが
出来なくなる可能性があります。
不動産も売買できなくなります。
成年後見人制度もありますが、
月々費用が掛かる可能性がある上に、
不動産を売買できるとは限りません。
しかし、
家族信託なら、
親のために不動産を売却する事も
可能になります。
あくまで「親のため」です。
詳しい事はネットでも説明ありますが、
司法書士への相談をお勧めします。
家族信託は、比較的新しい制度です。
家族信託にも初期費用は必要です。
不動産だと登記が必要なので
不動産を多く持っている場合は、
費用が大きくなると予想されます。
それでも、長い目で見れば
検討する価値はあると思います。
固定資産税だって数十年単位でみたら
馬鹿にできません。
イベント情報
「家づくり住宅ローン相談会」
日時 令和５年３月２６日（日）
９：００～１２：００
（予約不要・参加費無料）
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新築やリフォームの相談以外にも、
間取りの相談、住宅ローンの相談、
不動産の相談などができます。
家の事でちょっと気になったら、
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言う事はありません。
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南秋田郡八郎潟町で
住宅のことを相談するなら
ＦＰハウス小玉
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土地、不動産情報も承ります。
Tel 018-875-4227
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間口３間のプランを考え中。
2023-03-09
カテゴリ：お仕事
今日は令和5年3月9日
間口３間のプランを考え中。
間口３間は、柱芯々で５．４６ｍ
いたって普通な部類。
なのですが、
奥行きも４間の指定あり、
さらに、
１階にＬＤＫ以外に１部屋欲しい
との事。
畳コーナー的な物で無く、
しっかり間仕切りされた部屋。
そして１辺２．２７５ｍ以上必要。
広さは、かなり狭くなる事と、
ＬＤＫなども狭くなる事を伝えて
プラン作成となりましたｗ
１階の広さ１２坪予定。
考え中ですｗ
間口３間のプランを考え中。
間口３間は、柱芯々で５．４６ｍ
いたって普通な部類。
なのですが、
奥行きも４間の指定あり、
さらに、
１階にＬＤＫ以外に１部屋欲しい
との事。
畳コーナー的な物で無く、
しっかり間仕切りされた部屋。
そして１辺２．２７５ｍ以上必要。
広さは、かなり狭くなる事と、
ＬＤＫなども狭くなる事を伝えて
プラン作成となりましたｗ
１階の広さ１２坪予定。
考え中ですｗ
イベント情報
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日時 令和５年３月２６日（日）
９：００～１２：００
（予約不要・参加費無料）
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南秋田郡八郎潟町で
住宅のことを相談するなら
ＦＰハウス小玉
(有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。
土地、不動産情報も承ります。
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持ち家と貸家を、ちょっと違った切り口で考えた。
2023-03-08
カテゴリ：不動産
個人的な意見ですいません（＾＾；
今日は令和5年3月8日
持ち家が良いか、
貸家が良いか、
ニュースやコラムなどで
良く議論されています。
自分は建築関係の人なので、
持ち家が良いと思うのですがｗ
あまり見ない方面から、考えてみました。
それは建物の「価格」です。
大家さんは、
貸家やアパートを安く手に入れられたら、
より安く貸し出せて、
大家さんも、借主さんもＷＩＮ、ＷＩＮ。
と、言う考えが多いと思います。
こだわりが「価格」なので、
家の性能など、そこそこで。
お客様に選んでもらうために、
目に見える設備などを、
まず先にグレードアップします。
断熱性能は見えませんから、
優先順位は落ちます。
こういうのを考えると、
持ち家の方が
「こだわる事が出来る」ので良くない？
って思ってしまいますｗ
尚、住宅建築を不動産投資として
考えるなら、田舎じゃ無くて、
都市近郊で不動産を探すのを
お勧めします。
今回は個人的な意見で
あくまで、「どちらが良いか」なので、
個々人の事情や考え方などによっては、
賃貸も有りだと思います。
持ち家が良いか、
貸家が良いか、
ニュースやコラムなどで
良く議論されています。
自分は建築関係の人なので、
持ち家が良いと思うのですがｗ
あまり見ない方面から、考えてみました。
それは建物の「価格」です。
大家さんは、
貸家やアパートを安く手に入れられたら、
より安く貸し出せて、
大家さんも、借主さんもＷＩＮ、ＷＩＮ。
と、言う考えが多いと思います。
こだわりが「価格」なので、
家の性能など、そこそこで。
お客様に選んでもらうために、
目に見える設備などを、
まず先にグレードアップします。
断熱性能は見えませんから、
優先順位は落ちます。
こういうのを考えると、
持ち家の方が
「こだわる事が出来る」ので良くない？
って思ってしまいますｗ
尚、住宅建築を不動産投資として
考えるなら、田舎じゃ無くて、
都市近郊で不動産を探すのを
お勧めします。
今回は個人的な意見で
あくまで、「どちらが良いか」なので、
個々人の事情や考え方などによっては、
賃貸も有りだと思います。
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日時 令和５年３月２６日（日）
９：００～１２：００
（予約不要・参加費無料）
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「はちパル」
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土地、不動産情報も承ります。
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