社長さん！報告日誌ですよ
小玉建築のブログ
住宅ローン、他のローン。変動金利
2024-08-30
カテゴリ：住宅ローン
今日は令和6年8月30日
住宅ローン、他の借り入れなどで、
変動金利を使っている方、
考えておかないといけません。
金利が上昇傾向です。
住宅ローンの場合、
返済額は変更されなくても、
中身の、元本が減る割合が、
変わる事で、帳尻を合わせています。
なので、金利が上がってくると、
元本が減らない事態になるかも？
ローン返済しているつもりでも、
実は利息だけ払っているだけで、
永遠に元本が残る。なんて事も、
考えられます。
固定金利は既に上昇しています。
が、しかし、今の段階で
固定へ変更する事ができるなら、
考えてみても良いかもしれません。
3年固定、5年固定などの場合、
それが終わった後、
再度、同等の条件で続けられるのか、
変動に戻されるのか、
その時の金利は上がっていそうか？
色々考えてみましょう。
繰り上げ返済も良い手です。
繰り上げ返済することで、
金利が上がっても、
その分を繰り上げ返済して、
返済額を抑えたり、
元本を減らす事ができます。
ただし、
繰り上げ返済するのにも費用が掛かり、
いくら掛かるのかも確認が必要です。
そうでないと、費用負けしてしまう
可能性があります。
これらの点から、フラット３５ならば、
長期固定金利で動かないし、
繰り上げ返済の費用もほぼありません。
正直、金利は高いです。
でも、金利が上がるとか、
返済額がどうとか、
考えて計算するのが面倒な方、
将来的に不安を感じたく無い方は、
フラット３５をお勧めします。
それでも、自己資金が全くない方は、
全額融資可能ですが、
1割から2割分は銀行の変動金利に
なるので、
変動金利に関係してしまう事を
覚えておきましょう。
住宅ローン、他の借り入れなどで、
変動金利を使っている方、
考えておかないといけません。
金利が上昇傾向です。
住宅ローンの場合、
返済額は変更されなくても、
中身の、元本が減る割合が、
変わる事で、帳尻を合わせています。
なので、金利が上がってくると、
元本が減らない事態になるかも？
ローン返済しているつもりでも、
実は利息だけ払っているだけで、
永遠に元本が残る。なんて事も、
考えられます。
固定金利は既に上昇しています。
が、しかし、今の段階で
固定へ変更する事ができるなら、
考えてみても良いかもしれません。
3年固定、5年固定などの場合、
それが終わった後、
再度、同等の条件で続けられるのか、
変動に戻されるのか、
その時の金利は上がっていそうか？
色々考えてみましょう。
繰り上げ返済も良い手です。
繰り上げ返済することで、
金利が上がっても、
その分を繰り上げ返済して、
返済額を抑えたり、
元本を減らす事ができます。
ただし、
繰り上げ返済するのにも費用が掛かり、
いくら掛かるのかも確認が必要です。
そうでないと、費用負けしてしまう
可能性があります。
これらの点から、フラット３５ならば、
長期固定金利で動かないし、
繰り上げ返済の費用もほぼありません。
正直、金利は高いです。
でも、金利が上がるとか、
返済額がどうとか、
考えて計算するのが面倒な方、
将来的に不安を感じたく無い方は、
フラット３５をお勧めします。
それでも、自己資金が全くない方は、
全額融資可能ですが、
1割から2割分は銀行の変動金利に
なるので、
変動金利に関係してしまう事を
覚えておきましょう。
イベント情報
「家づくり住宅ローン相談会」
日時 令和６年８月２５日（日）
９：００～１２：００
（予約不要・参加費無料）
場所 八郎潟えきまえ交流館
「はちパル」
1階廊下（旗が目印）
新築やリフォームの相談以外にも、
間取りの相談、住宅ローンの相談、
不動産の相談などができます。
家の事でちょっと気になったら、
お気軽にご相談ください。
お星さまが作れる折り紙付き
パンフレットを用意しております。
予約不要・相談無料
相談したからと言って、
(有)小玉建築に頼まないといけないと
言う事はありません。
しつこい営業もいたしません。
寒いと言わせない！
それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で
住宅のことを相談するなら
ＦＰハウス小玉
(有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。
土地、不動産情報も承ります。
Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス
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